B&B 14 stanze da letto, 900 m²

Penne, Pescara (provincia)

Esclusiva e splendida villa con piscina e 8 acri di terreno in vendita a Penne.

Caratteristiche principali:

- 80000 mq di terreno con 16000 piante di olivo in piena produzione;
- Condizioni perfette 14 camere da letto e 11 bagni villa;
- Ampia piscina panoramica;
- Garage di 235 mq;
- Posizione privata e panoramica;
- 30 minuti di auto dall'aeroporto e dalle spiagge di Pescara


La proprietà è situata in una posizione strategica, una strada di campagna cul-de-sac molto tranquilla in una bella zona panoramica di Penne. Penne È una città storica, vivace e caratteristica della provincia di Pescara a soli 30 minuti di auto dalla costa, dispone di numerosi ristoranti, negozi, mercati, caffè ecc. L'aeroporto di Pescara è a soli 32 chilometri.
La proprietà è utilizzata come B&B al momento ed è in perfette condizioni. Dispone di 14 camere da letto e 11 bagni.
L'immobile è composto da un ampio fabbricato con bel portico e ampio terrazzo panoramico con vista collinare e campagna ed anche distante vista mare. Questo grande edificio è composto da quattro diverse unità.
UNITA' 1: Un appartamento completamente indipendente composto da un ampio soggiorno con camino antico, una cucina e un'area TV. Al piano superiore l'appartamento dispone di quattro camere da letto, due bagni e uno spazio ufficio. Completa l'appartamento un ampio terrazzo privato con vista panoramica sulla campagna, sulle colline e lontano vista mare. L'accesso a questo appartamento è situato sotto il grazioso ampio portico che funge anche da zona giorno all'aperto durante i mesi primavera / estate. L'appartamento dispone di impianto di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, finestre con doppi vetri con zanzariere e cotto autentico su tutti i piani, compreso il terrazzo.

UNITA' 2: Una caratteristica scala esterna completamente in cotto ci porta al primo piano dove troviamo un secondo ampio appartamento composto da un ampio soggiorno con pianelle in cotto, travi in legno un grande camino e quattro ampie finestre con vista sul giardino, sulla campagna e sulle colline circostanti, questo ampio soggiorno è l'area comune del bed and breakfast, la zona dove gli ospiti si rilassano in inverno. Questo appartamento dispone inoltre di sei ampie camere da letto con servizi privati. Le camere da letto sono tutte dotate di travi in legno a vista, pianelle in cotto e sono tutte ben arredate con mobili di buona qualità. Aria condizionata, riscaldamento centralizzato, finestre con doppi vetri e zanzariere in ogni stanza.
UNITA' 3: Situato sotto il grazioso ampio portico troviamo l'ingresso al ristorante. Il ristorante è composto da due graziose camere di grandi dimensioni e da un angolo privato più piccolo. Il ristorante offre un'atmosfera calda e di campagna grazie al grande camino, al cotto e ai mobili in legno di buona qualità.
UNITA' 4: Sul retro dell'immobile, al piano terra, affacciato sul giardino e sull'accesso alla piscina, troviamo un'altra sezione, composta da due unità indipendenti, con altre quattro camere da letto e due bagni . Anche questa parte della casa dispone di impianto di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e finestre con doppi vetri. Questa parte dell'edificio gode di accesso diretto al giardino.

UNITA' 5: Situato sul giardino troviamo un grazioso piccolo edificio tutto decorato con Ivy e altre piante rampicanti, questo piccolo edificio dispone di altre due camere da letto private con servizi in camera. Questo grazioso piccolo edificio è occupato anche da tre bagni ad uso degli ospiti del giardino.
Il giardino è molto bello con numerosi alberi maturi, piante, fiori e cespugli decorativi ben curati. Nel giardino troviamo un ampio patio coperto e pavimentato con divani, poltrone e tavolini, il luogo perfetto per rilassarsi durante la calda stagione. Il giardino è inoltre dotato di tavoli e panche in legno da utilizzare per un pic-nic informale o attività di gruppo.
Dal giardino raggiungiamo l'area piscina. L'area della piscina è un'ampia area con piscina di 105 metri. La piscina dispone inoltre di una zona idromassaggio, un'ampia zona solarium con ombrelloni, sdraio e altri mobili da esterno, il tutto circondato da alberi secolari che offrono un'incantevole ombra naturale durante le calde giornate estive. Qui troviamo anche una caffetteria del centro commerciale per gli ospiti della piscina. La piscina dispone di impianto salino, 6 riempitivi e bacino di accumulo per l'acqua.
La proprietà è tutta circondata da otto ettari di terreno con oltre 1600 ulivi in piena produzione , pozzo e anche campo da calcio.
La proprietà è raggiungibile da una strada privata asfaltata tutta circondata da alberi. Sul retro dell'edificio principale la proprietà dispone di un ampio garage di 200 mq adibito a ripostiglio di tutti gli attrezzi e mobili da esterno durante i mesi invernali. Questo ampio garage può anche essere convertito in ulteriore spazio abitativo, se necessario.

Questa proprietà non è solo una bella casa da vivere, ma anche un grande business consolidato perfetto per un investimento.

Terreno:
Totale terreno: 80000
Tipo di terreno: bosco, uliveto con 1600 ulivi e alberi da frutto.


Ristrutturazione:
Lavori di ristrutturazione: Nessun restauro richiesto
Ristrutturazione del tetto: Condizioni perfette
Condizioni generali dell'immobile: La casa è in perfette condizioni. Pronto a vivere
Strada di accesso: Buona strada carrabile e breve strada sterrata privata

Dimensioni:
Superficie abitabile totale: Circa 900 mq

Garage: 235 mq


Distanze:
Costa: 27 km da Montesilvano
Aeroporto: 32 km dall'aeroporto di Pescara
Comprensorio sciistico: 49 km da Campo Imperatore