Villa , 316 m²

Montesilvano, Pescara (provincia)

Splendida villa con giardino in via Colle della vecchia di Montesilvano, con splendida vista che va dal mare ai monti del Gran Sasso passando per uno scorcio sulla Città fino a Città S Angelo, Collecorvino e l'entroterra Vestino, fino ai monti del Gran Sasso. L'immobile di pregio posto su tre livelli più sottotetto, consta di un seminterrato con garage e cantine, un piano terra con ampia zona giorno e balcone; un primo piano con zona notte balconi e ampia e panoramica veranda collegata al balcone stesso, da cui si può raggiungere il sottotetto, anch'esso praticabile come locale di sgombero.
In particolare il seminterrato si raggiunge con viale carrabile con accesso al garage di ampia metratura, locali cantina e ripostiglio. Attraversando il cancello pedonale e dal viale di ingresso che attraversa parte del giardino si procede verso l'ingresso, incontrando prima sulla destra il locale caldaia, poi si raggiunge un grande tereazzo dal quale si accede al portone di ingresso che dà su un altrettanto ampio locale di ingresso con a destra, delimitato da porte a specchio, si accede ad un attrezzato locale lavanderia e ripostiglio; di fronte appare una zona giorno ampia ed illuminata da numerose finestre e uscite sul balcone circostante, spiccano l'angolo camino e dal lato opposto la parete predisposta per la cucina. A sinistra dell'ingresso stanza pluriuso, studio o altro, con a fianco grande bagno. Un'ampia e comoda scala ci accompagna al piano superiore caratterizzato dalla disposizione di ampie camere con finestre e balconi che danno sui relativi terrazzi ed in particolare un ambiente da su una splendida veranda finestrata da dove si può ammirare lo spettacolare panorama già descritto. Tutto il pavimento della zona notte è caratterizzato da un prezioso parquet in legno scuro. Un'altro grande bagno completa la zona notte, oltre a quello che può essere sia comune che esclusivo della camera padronale. Dalla veranda si può raggiungere una zona di sottotetto con comoda scale il ferro fissa, tale ambiente è praticabile e munito di alcune finestre nonostante risulti locale di sgombero. Nella casa è predisposto un impianto di allarme, illuminazione e irrigazione esterna con ampio e curato giardino, presenti piante fiorite, da frutto, darbecue, stalla per animali da cortile con relativo recinto e possibile cuccia per cane padronale. Ottimo affare per vivere a due passi dal centro in condizioni di tranquillità, comodità e di vista sulla città sul mare e sui monti che caratterizzano il nostro Abruzzo, ricco di Natura, Parchi, Mare Montagna e gustose peculiarità culinarie, come grandi varietà di formaggi tra cui spicca il Pecorino di Farindola ormai noto in tutto il mondo, i gustosi arrosticini, I nostri pluripremiati olii, notissimo quello delle colline Pesaresi, nonché dei nostri vini autoctoni: Montepulciano d'Abruzzo, trebbiano, Pecorino ed altri sempre più verso una produzione Bio. Completa la straordinarietà dell'immobile l'impianto e i pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Classe energetica in fase di valutazione.