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Caratteristiche

giardino
terrazza
garage
cantina

Descrizione

Ci sono case che non si limitano a offrire spazi,
ma raccontano possibilità, accolgono progetti e danno forma al futuro.

Eleganza, ampiezza e autonomia nel cuore di Cepagatti
Residenza indipendente su tre livelli con giardino privato

Nel pieno centro residenziale di Cepagatti, in via Dante Alighieri, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di rara consistenza e versatilità, completamente recintata, capace di coniugare centralità, privacy e generose superfici, sia interne che esterne.
La residenza si sviluppa su tre livelli abitativi per una superficie catastale complessiva di 516 mq, a cui si aggiungono magazzini e autorimesse al piano seminterrato per ulteriori 206 mq.
A completare il quadro, un giardino privato di circa 500 mq, autentico spazio verde riservato nel cuore del paese.

Distribuzione degli spazi
Piano seminterrato
Un livello estremamente funzionale, pensato per offrire massima fruibilità e adattabilità:

due ampi garage, uno dei quali dotato di bagno;

locali magazzino, ripostigli e ambienti pluriuso ideali per deposito, hobby o area lavoro;

accesso diretto al giardino con pozzo, arricchito da alberature, perfetto per momenti di relax o per creare un angolo verde su misura.
Piano primo rialzato - Prima unità abitativa
Appartamento di 194 mq catastali, caratterizzato da ambienti ampi e ben proporzionati:

ingresso spazioso;

cucina abitabile con camino e cucinotto separato;

tinello e sala luminosa, ideali per la vita quotidiana e la convivialità;

tre camere da letto di generose dimensioni;

due bagni finestrati con vasca;

balcone vivibile con affaccio sul verde circostante.
Piano primo e piano sottotetto - Residenza principale
Questi livelli sviluppano complessivamente 322 mq catastali e caratterizzano la parte più rappresentativa dell'immobile.
L'accesso avviene tramite una importante scala in pregiato marmo di Carrara, che introduce a:

ingresso ampio e curato;

soggiorno doppio, luminoso e accogliente;

cucina con camino e cucinotto separato;

tre camere da letto rifinite in parquet;

due bagni (uno con doccia, l'altro con vasca);

balcone semiperimetrale con vista aperta e rilassante.
Dal soggiorno, una raffinata scala elicoidale in legno conduce al piano sottotetto, dove si apre un grande open space luminoso e facilmente personalizzabile: studio, area relax, zona ospiti o spazio creativo.
Il livello è completato da:

cucinotto indipendente;

bagno;

ampio terrazzo coperto, ideale per pranzi all'aperto, letture silenziose o momenti di convivialità riservata.

Dotazioni e comfort

Riscaldamento autonomo

Infissi in legno

Ottima luminosità naturale

Giardino privato con pozzo

Ingressi autonomi e possibilità di più unità indipendenti

Una proprietà, molteplici scenari
Questa residenza non è soltanto una casa, ma una struttura abitativa completa, capace di adattarsi a diverse esigenze:
perfetta per famiglie numerose, per più nuclei familiari, per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, o per chi cerca una soluzione con elevato potenziale di investimento, anche in ambito ricettivo o residenziale evoluto.
Indipendenza totale, spazi ampi e ben definiti: una casa che garantisce libertà e qualità della vita, restando nel cuore di Cepagatti.

Soluzioni...

Dettagli

Tipo di proprietà: Casa indipendente
Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile: 516 m²
Stanze da letto: 6
Bagni: 5
Terreno: 1 m²
Classe energetica: F72,80 kwh_m2
Riferimento: GR-1262

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti: 12.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
138.0 km - Roma CIA - Ciampino
150.0 km - Ancona AOI - Falconara
152.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Trasporti pubblici: 4.9 km - Stazione ferroviaria - Interporto d’Abruzzo
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale: 4.0 km
Ospedale: 4.4 km - Croce Rossa Italiana Unità Territoriale Pianella
Costa: 16.4 km
Stazione sciistica: 19.8 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi: 180 m - Pasticceria - De Libertis
380 m - Minimarket
1.4 km - Supermercato - EuroSpin
2.5 km - Negozio di prodotti agricoli
Mangiare fuori: 430 m - Bar - I Portici
1.1 km - Caffetteria - Bar Via Dante
2.0 km - Ristorante - La Fontana
4.2 km - Gelateria - Gelateria Dolce Brivido
Attività sportive: 900 m - Maneggio - ASD Happy Horses Valley
1.5 km - Centro sportivo - Centro Sportivo Cepagatti - calcio
4.4 km - Palestra - Fitness Room
5.7 km - Campo da golf - Brecciarola Golf
Scuole: 320 m - Scuola
5.8 km - Università - Università G. d'Annunzio - Campus di Chieti
15.2 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Scientifico "Leonardo da Vinci"
Farmacia: 3.8 km - Farmacia - Farmacia Villa Valle
Veterinario: 4.4 km - Veterinario - Ambulatorio veterinario Dott. Alessio Finocchio

Informazioni su Cepagatti

Altitudine: 145 m s.l.m.
Superficie: 30.82 km²
Tipologia di territorio: Collina litoranea
Abitanti: 10920

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Via Chieti 16, Pescara, Pescara

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Casa indipendente 6 stanze da letto, 516 m² Cepagatti, Pescara (provincia)