890.000 €

Villa 4 stanze da letto, 336 m²
Cepagatti, Pescara (provincia)

Villa a Cepagatti
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Descrizione

La villa, a 15 km dal mare, gode di uno splendido panorama sul massiccio della Majella, ha un’area recintata di circa 3000 mq, recintata parte in pietra e parte in rete metallica con siepe di alloro tutto intorno, e insiste su un’area di proprietà di circa 1 ettaro, nel restante terreno vi sono un frutteto, un vigneto e un uliveto produttivi.

E’ costruita con materiali naturali e finiture di pregio, l’esterno è intonacato con grassello di calce, usato in bioedilizia in quanto naturale ed ecologico e la pavimentazione esterna, compresa la veranda, è realizzata con antiche pianelle in terracotta fatte a mano, le colonne e i muri sono rivestiti in pietra, stessa attenzione è stata usata per l’intonaco interno, realizzato in modo tradizionale (sabbia, cemento e calce idrata) con elevate doti di traspirabilità.

Particolare attenzione è stata usata per la coibentazione: tutta la villa è chiusa in un guscio di sughero sardo da 4 cm di spessore e tra il tetto e le tegole vi è un doppio strato di lana di roccia. Tutti gli infissi sono in legno naturale realizzati su misura. La casa è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kw con una resa di oltre 3000 euro annui erogati dal GSE + un impianto solare per acqua calda con serbatoio di 200 lt.
Categoria energetica A+

Si articola su tre livelli per complessivi 336 mq utili, al piano terra vi sono, oltre all’ampio salone con caminetto, due camere da letto, uno studio, due bagni (di cui uno con sauna) e una cucina abitabile per un totale di 134 mq,  al seminterrato troviamo una taverna con cucina e caminetto, un garage, un locale adibito a palestra, uno stanzino tecnico e un bagno, per un totale di 140 mq e, sul piano superiore, troviamo due camere da letto, un locale guardaroba e un bagno, per un totale di 62 mq.

Tutta la pavimentazione della casa, esclusi i bagni, la cucina a piano terra e la Taverna, è pavimentata con parquet in legno Doussiè disposto a tolda di nave, le scale e i battiscopa (incassati a filo con l’intonaco) sono in pietra bianca, i rivestimenti dei bagni sono in vetro mosaico Bisazza originale e gli armadi a muro, così come la parete attrezzata del piano terra, sono in ciliegio massello.

Tutta la casa è protetta da un impianto di allarme a tendina, il quale consente di muoversi liberamente all’interno anche con l’allarme inserito purchè non ci si avvicini a porte e finestre. Altre dotazioni: l’impianto d’irrigazione del giardino comandato da una centralina con approvvigionamento idrico collegato all’acqua di Bonifica, anche il terreno rimanente è servito da ben 3 punti di irrigazione.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Nuovo
  • Superficie abitabile
    336 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    4
  • Classe energetica
    A+
  • Riferimento
    vendita

Distanza da:

  • Aeroporti

    11.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

    139.0 km - Roma CIA - Ciampino

    151.0 km - Ancona AOI - Falconara

    154.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

  • Trasporti pubblici

    3.2 km - Stazione ferroviaria - Chieti

    3.2 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    2.3 km
  • Ospedale
    2.6 km - ASL Cepagatti DSB
  • Costa
    15.8 km
  • Stazione sciistica
    19.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.8 km - Macelleria

    2.0 km - Minimarket

    2.1 km - Negozio di dolciumi - Ma.sa. Dolciaria Srl "Paolone"

    2.7 km - Centro commerciale - Megalò

  • Mangiare fuori

    690 m - Ristorante - La Fontana

    1.1 km - Bar - Bar Europa

    2.7 km - Caffetteria - Sigismondi

    2.9 km - Fast food - Burger King

  • Attività sportive

    3.5 km - Centro sportivo - Palazzetto dello Sport "Santa Filomena" - handball

    3.8 km - Maneggio - Circolo Ippico Abruzzese

    6.0 km - Palestra - Fitness Room

    15.2 km - Campo da golf - Miglianico Golf & Country Club

  • Scuole

    1.2 km - Scuola - Scuola Elementare Vallemare

    4.1 km - Università - Università G.d'Annunzio - Campus di Chieti

    14.6 km - Istituto di istruzione superiore - I.P.S.I.A.S. "Di Marzio-Michetti"

  • Farmacia
    3.3 km - Farmacia
  • Veterinario
    6.0 km - Veterinario - Ambulatorio veterinario Dott. Alessio Finocchio

Informazioni su Cepagatti

  • Altitudine
    145 m s.l.m.
  • Superficie
    30.82 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    10920

Mappa

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Privato

Roberto Bogi

Via Cantò, 16, Cepagatti, Pescara

+393285944594

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