Casa 1 stanza da letto, 400 m²

Catignano, Pescara (provincia)

VENDITA DI UN ANTICO CASALE DEL 1810 DI MQ2 400 A CATIGNANO 30 KM. DA PESCARA TOTALMENTE RISTRUTTURATA CON CASETTA ATTIGUA DI M2 55 PER LA SOMMA DI EURO 750 .000.00 INCLUSO Mq2 4000 di terreno, tra frutteto, 14 piante di ulivo giardino e terrazzato

IN DETTAGLIO :

La località è situata in una area pianeggiante, sicura e tranquilla ma in un’altitudine di mt. 450 Circondata da catene di montagne a cerchio . Offre una veduta incantevole tra valli fino al mare pescarese il quale dista soltanto km 30 (raccordo autostradale)

4000 mq2 di terreno si suddivide nei seguenti modi : 1000 mq2 giardino con viale alberato e fontana alla sua estremità 1400 mq2 uliveto e frutteto e mq2 1600 di terreno per eventuale attività agraria.

IL GARAGE MQ2 55 è stato ricostruito di sana pianta in mattoni dell’epoca Il tetto “a giorno” in legno con capitelli L’antico forno a cupola costruita con mattoni crudi posizionati a punte.

IL CASALE PATRONALE DI MQ2 400 è stato ristrutturato magnificamente in tre anni di tempo dal 2007 al 2010 da imprese edili professionali . I muri e le pareti costruiti in parte in mattoni pieni e parti con pietre di fiume “a sacco” e sono di un spessore di Mt- uno

Le volte sono costruite in mattoni pieni fatti a mano e posizionati di taglio ; n parte ad archi crociati (gotici) e in parte ad arco (semicerchio).

I lavori di restauro : pavimentazioni di ottima qualità, tutti gli impianti energetici nuovi: Gas acqua, impianto elettrico, impianto termico .Infissi di rovere imbotti in pietra alle finestre e porte. Rinforzi strutturale - anche se non necessari sono stati eseguiti dalle fondamenta alle pareti . Le fondazioni realizzate già nell’epoca 1810 con la pozzolana è stata rinforzata con gabbie di ciotoli posizionate ad una profondità maggiore di cm 60 teli catramati e massetto in cemento di uno spessore di cm 40 Le pareti sono stati rinforzati con reti d’acciao

cuciti e ricoperti con intonaci di uno spessore di cm 30. La struttura rappresenta un fabbricato eterno allo stato attuale-.

ABITAZIONE PIANO TERRA:

Due saloni di mq2 caduno di mq2 70 in totale 140

Una cucina modello in muratura rivestita con mattonelle provence munita di ogni utilità fornelli, lava stoviglie, forno vaschette etc.

Un camino antico del 1700 in pietra di montagna aquilana martellato ed elaborato a mano (parzialmente ricompletato)

Un grande bagno totalmente nuovo sanitari ed arredi di ottima qualità

ABITAZIONE PATRONALE PIANO i°

Scalinata in marmo cristallino bianco Porta d’ingresso d’Epoca, decorati con scene romantiche pittura sottovetro.

Due balconi di cui uno panoramico

Un salone di mq 40 pavivemtato in marmo cristallino bianco e rosso. Una nicchia vetrinola in legno di ciliegio un Camino in marno d’Epoca antica Napoleone terzo Luis Philipe con decorazioni ad alto rilievo di ghirlande ed hormulus imperiale colonne e capitelli dorici

Oltre al salone vi sono tre grandi stanze caduna di: mq2 27

Un cucinotto con ulteriore camino in muratura

L’alloggio è munito di finistre e balconi con vedute ai quattro lati