Casa 5 stanze da letto, 220 m²

Villavallelonga, L'Aquila (provincia)

Abruzzo National Park

LOCATION
L’edificio si trova nel Comune di Villavallelonga (AQ) (http://www.comune.villavallelonga.aq.it/) a 1005 mt sul livello del mare ed è a circa km 2 dall’entrata nel Parco Nazionale della Maiella: Il Parco Nazionale d’Abruzzo Lazio e Molise è il patriarca di tutti i parchi italiani (http://www.parcomajella.it/) e per visualizzare la flora e la fauna andare su google maps.
Il Comune di Villavallelonga è a 25 km circa dal casello di uscita di Avezzano dell’autostrada A24 (http://www.stradadeiparchi.it/) che si trova esattamente a metà strada da ROMA (km 125) e Pescara ( km 125) città sul mare adriatico.
In estate è luogo di villeggiatura nel quale confluiscono i Romani molti dei quali hanno ristrutturato case e villette così rendendo viva la vita estiva.
*****
CARATTERISTICHE DELL’EDIFICIO
Costruito negli anni ’70 è realizzato su tre livelli ed ha terreno di diversa superficie sui tre lati. E’ accessibile sia dal davanti che dalla parte posteriore alla quale si può arrivare anche con auto alla porta che accede al primo piano.
E’ dotato di impianto di riscaldamento a gas collegato alla rete nazionale, regolabile nella temperatura sui due piani superiori nonché di due stufe ognuna in ogni camera da letto, nonché impianto TV satellitare.
Al piano terra esiste cantina/garage nella parte anteriore e sul retro i servizi idrici e termici.
Il primo piano è quasi totalmente asservito alla vita di giorno in quanto esistono il soggiorno 1 con stufa a pellets automatica e soggiorno 2 (in totale circa 70 mq) con caminetto e recente.  Sempre al piano 1° esiste cucinino con cucina a gas e forno e frigo con freezer a due scomparti oltre a piccolo servizio WC nel sottoscala.
Al piano secondo sottotetto esistono:
Camera da letto matrimoniale molto grande (circa 35 mq) con mobili d’epoca in stile barocco chippendale con stufa a legna e vista panoramica con regolamento autonomo della temperatura
Camera da letto matrimoniale normale
Camera da letto con due letti singoli
Antibagno con piccolo lavabo e bagno con doccia e vasca.
ATTESTAZIONE DI PRESTAZIONE ENERGETICA:  “G”
***********
CONDIZIONI DI VENDITA
Prezzo di vendita al netto di tasse ed imposte € 218.000,00 molto limitatamente trattabili ed include l’intera proprietà nonché mobilia ed attrezzature nello stato di fatto e diritto in cui si trova.