Villa 4 stanze da letto, 891 m²

Tornimparte, L'Aquila (provincia)

Villa contemporanea con piscina coperta e area wellness a pochi minuti da L'Aquila, della superficie commerciale di circa 891 mq con 4 camere, 9 bagni, garage e giardino privato di circa 1.350 mq. Ampie vetrate, ambienti di rappresentanza e vista panoramica sulle montagne dell'Appennino abruzzese.

Posizione geografica
Villa Elysia gode di una posizione panoramica immersa nel verde dell'Appennino abruzzese, nelle immediate vicinanze del Parco Naturale Regionale Sirente-Velino, una delle aree naturalistiche più affascinanti dell'Italia centrale.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Palombaia di Tornimparte, il centro abitato più vicino e utile per le esigenze quotidiane, dista appena 0,8 km ed è raggiungibile in 2 minuti d'auto, mentre L'Aquila, capoluogo regionale e importante città d'arte, si trova a 12 km e si raggiunge in circa un quarto d'ora.
Rieti dista 50 km, percorribili in meno di un'ora, e Roma è a 100 km e, grazie all'accesso all'autostrada A24 a soli 11 km, è raggiungibile in circa 1 ora e 10 minuti.
In circa un'ora e un quarto inoltre è possibile raggiungere Giulianova e il Mare Adriatico (a 94 km).
Il territorio circostante offre numerose opportunità per il tempo libero e le attività all'aria aperta, tra sentieri escursionistici, itinerari naturalistici e aree montane di grande interesse paesaggistico e sportivo.
Per i collegamenti aerei, gli scali internazionali di riferimento sono Roma Ciampino, a 112 km (1 ora e 20 minuti), e Roma Fiumicino, a 137 km (1 ora e 40 minuti), entrambi ben collegati con le principali destinazioni nazionali e internazionali.

Descrizione dei fabbricati
La proprietà è composta da una villa contemporanea della superficie commerciale di circa 891 mq su quattro livelli collegati internamente, oltre a garage e locali accessori.

Piano seminterrato
- Area wellness con sauna e spazi dedicati al relax
- ampi saloni polifunzionali
- zona ospiti
- cucina di servizio
- locali tecnici
- depositi
- quattro bagni

Piano terra
- Ingresso
- grande soggiorno di rappresentanza
- biblioteca e zona lettura
- sala da pranzo
- cucina abitabile con isola centrale
- due bagni
- piscina coperta inserita nel patio centrale della villa con portici adiacenti.

Primo piano
- Quattro camere
- tre bagni
- disimpegni
- balconi panoramici.

Piano secondo
- Studio/salotto panoramico
- due locali soffitta.

Garage/deposito indipendente a servizio della proprietà.

Stato e finiture
Realizzata con criteri costruttivi moderni e antisismici, la villa si distingue per l'elevata qualità delle finiture e per l'attenzione dedicata al comfort abitativo.
Gli ambienti sono caratterizzati da grandi superfici vetrate che valorizzano il rapporto con il paesaggio circostante e garantiscono una straordinaria luminosità naturale.
I pavimenti in legno e le soluzioni architettoniche contemporanee contribuiscono a creare un'atmosfera elegante e raffinata.
Elemento distintivo della proprietà è la scenografica piscina coperta collocata nel patio centrale della villa, perfettamente integrata nell'architettura dell'edificio e direttamente collegata agli spazi dedicati al relax e alla convivialità.

Spazi esterni
La villa è circondata da un giardino privato completamente recintato di circa 1.350 mq, caratterizzato da aree verdi curate, alberature ornamentali e ampie zone pavimentate.
I porticati che avvolgono gran parte dell'edificio creano una naturale continuità tra interni ed esterni e offrono numerosi spazi dedicati al relax e alla vita all'aperto.
Le terrazze e i balconi ai piani superiori consentono inoltre di godere di ampie vedute sulle montagne e sui boschi circostanti.

Utilizzo e potenzialità
Villa Elysia, per dimensioni, qualità architettonica e dotazioni, rappresenta una prestigiosa residenza privata ideale per chi desidera vivere in un contesto panoramico e riservato a breve distanza da L'Aquila e da Roma o anche per chi è alla ricerca di una seconda casa per vacanze in posizione strategica tra montagne, natura e impianti sciistici, grazie anche alla presenza della piscina coperta e dell'area wellness.