Casa indipendente 3 stanze da letto, 120 m²

Capestrano, L'Aquila (provincia)

In uno dei borghi della Valle del Tirino, proponiamo in vendita una casa in pietra di circa 120 mq disposta su due livelli, con vista panoramica sul fiume Tirino e sul parco nazionale da tutte le stanze. L'immobile è immediatamente abitabile e non necessita di interventi di ristrutturazione: le utenze sono già collegate ed è pronto all'uso. La distribuzione interna è la seguente: Piano Primo: Soggiorno: ambiente con soffitto a volta. Cucina: spaziosa e ristrutturata, dotata di un'isola centralizzata con piano in pietra in cui sono incassati gli elettrodomestici, nicchia illuminata e mensole in legno rustico per lo stivaggio. Zona pranzo: posizionata di fronte al camino in pietra originale. Bagno principale: moderno e di ampie dimensioni, dotato di doccia walk-in, lavabo a colonna, termoarredo e porta ad arco con accesso diretto a una corte esterna. Piano Secondo (Zona Notte): Camera da letto principale: dotata di porta ad arco con balconcino alla francese affacciato sulla valle e bagno di servizio privato (WC). Seconda camera: servita da un balcone in ferro battuto con vista sulla valle e sul parco. Altri ambienti: un'ulteriore camera da letto, un locale deposito e un balcone panoramico.La proprietà include all'esterno un giardino privato di circa 470 mq adibito a frutteto con piante di ulivo, mandorlo e fico, una terrazza in pietra e un'area attrezzata con barbecue.Al piano terra sono presenti due ampie cantine storiche (di circa 27 mq e 25 mq) dotate di un antico forno a legna, oltre a un'ulteriore cantina situata al livello superiore con un'altezza interna di circa 5,5 metri, che offre la possibilità di eventuale ampliamento della superficie residenziale. L'immobile si trova in una via tranquilla a 5 minuti a piedi dalla piazza principale di Capestrano, borgo medievale noto per il Castello Piccolomini e per il fiume Tirino. Il centro abitato dispone dei principali servizi di prima necessità (alimentari, farmacia, ufficio postale, bancomat, bar e ristoranti). Distanze e collegamenti principali: Centro di Capestrano (piazza principale): 5 minuti a piedi Fiume Tirino: 8 minuti Autostrada A25 (Uscita Bussi-Popoli): 15 minuti L'Aquila: 40 minuti Pescara, Aeroporto d'Abruzzo e Costa Adriatica: 45 - 50 minuti Stazioni sciistiche: 50 minuti Roma: 2 ore