Casa indipendente 3 stanze da letto, 150 m²

Capestrano, L'Aquila (provincia)

Vendita straordinaria casa autonoma in pietra, con ampio terrazzo, nel borgo medievale di Capestrano. L' immobile, in perfette condizioni ed abitabile da subito, è disposto su tre livelli: al piano terra, a cui si accede tramite un terrazzo con cancello in ferro battuto, troviamo un soggiorno con camino in mattoni antichi, una cucina abitabile con accesso diretto sul terrazzo, un salotto con camino e una piccola nicchia adibita a libreria; attraverso una antica scala in pietra si raggiunge il piano superiore dove troviamo due camere da letto matrimoniali, una cameretta e un bagno con vasca e doccia; completano la proprietà due cantine di circa 44 mq al piano seminterrato. Tutto il fabbricato è in buone condizioni, il tetto è stato ristrutturato nel 2023 con la posa in opera di isolante ed impermeabilizzante, le utenze (acqua, luce, gas, fognatura) sono attive. La casa conserva tutto il fascino delle case di paese, con antichi camini funzionanti, le mura esterne in pietra a faccia vista, solai a volte, infissi in legno originali, scala originale. Nel terrazzo c'è una piccola fontana anch'essa in pietra. La proprietà gode di un'ottima posizione, a pochi minuti a piedi dal Castello e dai servizi essenziali. Capestrano è un borgo medievale con un bellissimo castello del 1200 appartenuto alla famiglia Medici di Firenze. Ha il fascino del borgo antico fortificato, con a valle il fiume Tirino, dove fare bellissime escursioni in canoa. Nel borgo ci sono negozi di alimentari; bar, ristoranti, pizzeria, macelleria-braceria dove gustare ottima carne locale accompagnato da eccellente vino Montepulciano d'Abruzzo prodotto proprio ai piedi del borgo, agriturismo; banca ed ufficio postale; farmacia e poco distante dal centro una piscina. Per gli amanti della montagna il Gran Sasso e la Majella, entrambe a poca distanza offrono scenari unici per scoprire l' Abruzzo, regione più verde d' Italia. La posizione di Capestrano è ottima perché consente di raggiungere sia L' Aquila che Pescara (vivace citta di mare con spiagge attrezzate ed aeroporto internazionale) in circa 50 minuti, Roma in poco meno di due ore.