Casa 3 stanze da letto, 116 m²

Tufillo, Chieti (provincia)

Questa affascinante casa in pietra tradizionale con giardino è situata in una posizione tranquilla a <strong>Tufillo</strong>, un <strong>pittoresco borgo collinare</strong> nella provincia di Chieti, <strong>Abruzzo</strong>. Il borgo gode di splendide viste panoramiche sulla campagna circostante e sulla <strong>Valle del Trigno</strong> ed è noto per la sua autentica atmosfera italiana, la comunità amichevole e il ritmo di vita rilassato. Tufillo offre servizi essenziali ed è a <strong>facile distanza in auto</strong> dalla <strong>costa adriatica</strong> (circa 30 minuti), dalle montagne dell'Abruzzo e dalle città più grandi con una gamma più ampia di servizi.<br /> <p>La casa si estende su <strong>tre piani</strong> e ha una superficie catastale di circa <strong>116 mq</strong>.</p>
<p>L'ingresso principale si trova al primo piano, dove si viene accolti in un <strong>ampio soggiorno</strong> caratterizzato da bellissimi <strong>soffitti a volta</strong>, <strong>muri in pietra a vista</strong>, un <strong>camino tradizionale</strong> e un <strong>forno a legna</strong>. Adiacente al soggiorno si trova una pratica cucina.</p>
<p>Il secondo piano comprende un ampio disimpegno che si apre su un <strong>balcone</strong> con <strong>splendide viste panoramiche</strong> sulle dolci colline e persino un scorcio del Mar Adriatico. Questo piano offre anche <strong>due generose camere da letto matrimoniali,</strong> una con un <strong>piccolo terrazzo</strong> con la stessa bellissima vista, e una terza camera da letto singola. Un bagno con doccia completa l'alloggio.</p>
<p>Al piano terra ci sono due utili <strong>ripostigli,</strong> attualmente utilizzati come cantina e un ex stalla, offrendo un eccellente spazio aggiuntivo.</p>
<p>Annessa alla casa si trova un <strong>giardino privato</strong> e un <strong>orto</strong> per un totale di circa 200 mq. La proprietà beneficia anche di un <strong>pozzo</strong> condiviso con la casa vicina.</p>
<p>La casa ha un tetto piano, che offre la possibilità di creare un <strong>terrazzo</strong>, da cui le viste potrebbero essere godute ancora più appieno.</p>
<p>La casa è collegata alla rete elettrica e idrica. È in condizioni abitabili ma necessiterebbe di alcuni lavori di manutenzione e aggiornamenti generali, compresi miglioramenti agli impianti elettrici e idraulici, al bagno e alle finestre, offrendo un'eccellente opportunità di aggiungere valore mantenendo il suo carattere originale.<br /> <strong>Ristrutturazione:</strong>
Lavori di ristrutturazione: Necessita di ristrutturazione interna
Ristrutturazione del tetto: In buone condizioni
Condizioni generali dell'immobile: Condizioni abitabili
Strada di accesso: Buona strada asfaltata, parcheggio
<strong>Dimensioni in metri:</strong>

Soggiorno: 4,50 x 5,70 = 25,76 mq

Cucina abitabile: 1,42 x 2,70 = 3,83 mq

Scalea: 4,60 x 2,00 = 9,20 mq

Camera da letto: 3,75 x 3,45 = 13 mq

Camera da letto: 3,45 x 4,60 = 16 mq

Camera da letto: 3,58 x 1,80 = 6,44 mq

Bagno: 0,90 x 3 = 2,70 mq



Cantina 1: 12 mq

Cantina 2: 18 mq



Spazio catastale totale: 116 mqDimensioni in metri:

Soggiorno: 4,50 x 5,70 = 25,76 mq

Cucina abitabile: 1,42 x 2,70 = 3,83 mq

Scalea: 4,60 x 2,00 = 9,20 mq

Camera da letto: 3,75 x 3,45 = 13 mq

Camera da letto: 3,45 x 4,60 = 16 mq

Camera da letto: 3,58 x 1,80 = 6,44 mq

Bagno: 0,90 x 3 = 2,70 mq



Cantina 1: 12 mq

Cantina 2: 18 mq



Spazio catastale totale: 116 mq
<strong>Distanze:</strong>
Costa: 25 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 103 km dall'aeroporto di Pescara
Località sciistica: 97 km da località sciistica</p>