Casa indipendente 4 stanze da letto, 173 m²

Torrebruna, Chieti (provincia)

Situata nel cuore di <strong>Guardiabruna</strong>, un affascinante villaggio che offre servizi essenziali e situato vicino a <strong>Torrebruna</strong>, conosciuta come la "Città delle Tartufi" nella regione Abruzzo, questa casa indipendente offre ampi spazi abitativi e un eccellente potenziale.
<p>La proprietà è disposta su due piani e misura 173 mq. L'ingresso principale si trova al primo piano dove troviamo una cucina completamente attrezzata con <strong>camino tradizionale</strong>, un luminoso soggiorno, due camere da letto matrimoniali, due camere da letto singole e due bagni, uno dotato di <strong>vasca da bagno</strong> e l'altro con <strong>doccia.</strong></p>
<p>Il piano terra è composto da una grande cantina con <strong>camino tradizionale e lavello in ceramica.</strong> Collegata internamente all'area living principale da una scala in legno, questo spazio versatile offre un eccellente potenziale di conversione in ulteriore alloggio, una taverna o un'area ricreativa. Un garage adiacente alla cantina aggiunge praticità e convenienza alla proprietà.</p>
<p>La proprietà è completata da un terreno privato di circa <strong>655 mq</strong>, piantato con una varietà di alberi da frutto, offrendo uno spazio esterno piacevole per il giardinaggio, il relax o l'uso familiare.</p>
<p>Tutte le utenze sono allacciate, incluso il sistema di riscaldamento centralizzato.</p>
<p>Questa è un'eccellente opportunità per acquistare una spaziosa casa di paese con terreno esterno, servizi garage e un significativo potenziale di sviluppo in un'ambientazione abruzzese tranquilla e autentica.
<strong>Ristrutturazione:</strong>
Lavori di ristrutturazione: Nessuna ristrutturazione richiesta
Rifacimento del tetto: Il tetto è in perfette condizioni
Condizioni generali dell'immobile: La casa è pronta per essere abitata
Strada di accesso: Buona strada asfaltata, parcheggio

<strong>Dimensioni:</strong>
Dimensioni in metri:

Corridoio: 1,30 x 5,25 = 6,80 sqm

Cucina: 3,15 x 4,25 = 13,40 sqm

Soggiorno: 3,45 x 4 = 13,80 sqm

Camera da letto: 3,15 x 4 = 12,60 sqm

Camera da letto:3,45 x 4= 13,80 sqm

Bagno: 1,30 x 2,90 = 3,80 sqm

Camera da letto: 3,35 x 3 =10 sqm

Camera da letto: 3 x 3,40  =10 sqm

Bagno: 1,70 x 1,30 = 2,20sqm

Cantina: 65 sqm

Garage: 5 x 4,30 = 21,50 sqm



Spazio abitabile totale: 173 sqm.

<strong>Distanze:</strong>
Costa: 35 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 80 km dall'aeroporto di Pescara
Stazione sciistica: 41 km dalla stazione sciistica
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