Casa indipendente 3 stanze da letto, 120 m²

Ripa Teatina, Chieti (provincia)

L’edificio residenziale esistente ed i tre edifici accessori verranno demoliti interamente e ricostruiti in posizione idonea realizzando tre nuovi volumi distinti:
1. L’edificio residenziale;
2. due autorimesse e due posti auto scoperti all’ingresso del lotto dalla via;
3. un locale di servizio di pertinenza della piscina.

L’intervento si propone anche di migliorare la qualità architettonica generale compattando i volumi all’interno del lotto rendendoli omogeneamente legati tra loro nell’aspetto e nei percorsi che li uniscono.
L’edificio residenziale in progetto sarà composto da una porzione principale a due piani fuori terra con copertura in coppi a doppia falda di proporzioni e aspetto derivate dall’edificio primitivo attuale e da un completamento ad un unico piano fuori terra con copertura piana, parzialmente utilizzata come terrazzo accessibile dall’esterno.
I due corpi così realizzati saranno “uniti” nella forma e nella sostanza da una finitura ad intonaco chiaro – nei toni del bianco - frattazzato medio e colorato in pasta e da un portico segnato in modo regolare da sottili colonne di acciaio.
In particolare partendo da una superficie residenziale edificabile pari a 205 mq e utilizzando i benefici disposti dall’ art. 6 della l.r. n°16 del 19 agosto 2009 “Piano Casa” che consente un aumento del 35% della superficie edificabile si ottiene una superficie edificabile complessiva pari a 276 mq.
La superficie edificata attuale dei locali di deposito è pari a 42,3 mq e quella per le auto rimesse è di 24,7 mq; il progetto allegato prevede la realizzazione delle identiche quantità di superfici.
Inoltre, come richiesto dalla norma, l’edificio residenziale sarà realizzato in classe energetica “B” utilizzando tecniche di costruzione tipiche della bio edilizia e sarà dotato di impianti termici ed elettrici che si avvarranno dell’uso di fonti rinnovabili.
L'unità residenziale è già predisposta per avere due accessi distinti e per essere utilizzata da due famiglie distinte.