Casa 4 stanze da letto, 90 m²

Pollutri, Chieti (provincia)

<strong>Pollutri</strong> è un pittoresco paese nella provincia di Chieti, Abruzzo, idealmente posizionato tra il mare e le montagne. Le rinomate spiagge della <strong>Costa dei Trabocchi</strong> distano solo 10 km, mentre le stazioni sciistiche del <strong>Parco Nazionale della Majella</strong> possono essere raggiunte in circa 1 ora e 30 minuti. La proprietà beneficia anche di eccellenti collegamenti con le città vicine: Casalbordino (5 km), Vasto (15 km) e Pescara (65 km), oltre a una stazione ferroviaria a soli 9 km.
<p>La proprietà offre circa <strong>90 mq</strong> di spazio abitativo disposti su <strong>quattro piani</strong>. L'ingresso principale si trova in un tranquillo e caratteristico vicolo.</p>
<p>Al piano terra, c'è un piccolo ingresso che conduce a una <strong>seconda cucina</strong> e un <strong>bagno con doccia</strong> (da ristrutturare), entrambi con affascinanti <strong>soffitti a volta a botte</strong>.</p>
<p>Il primo piano ospita un <strong>ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo</strong> con un <strong>camino in marmo</strong> e tre finestre, una delle quali si affaccia sul principale chiesa. Nello stesso livello, c'è anche una <strong>cucina con soffitti a volta</strong> e un <strong>bagno completo con vasca da bagno</strong>.</p>
<p>Il secondo piano è composto dalla zona notte, con <strong>due camere da letto matrimoniali</strong> e <strong>due camere da letto singole</strong>, tutte con piccoli <strong>balconi</strong> che si affacciano sul centro storico.</p>
<p>Un <strong>piano sottotetto</strong>, accessibile tramite una scala da una delle camere da letto, offre spazio aggiuntivo con <strong>travi a vista in legno</strong> e tre stanze, due delle quali sono a stato grezzo e una attualmente utilizzata come camera da letto aggiuntiva.</p>
<p>La proprietà include anche una piccola <strong>stanza indipendente</strong> al piano terra, con ingresso indipendente, precedentemente utilizzata come spazio commerciale.</p>
<p>Gli allacciamenti sono presenti (elettricità e acqua), sebbene la proprietà non sia attualmente collegata alla rete del gas principale e quindi non abbia riscaldamento centralizzato. La casa è in <strong>condizioni abitabili</strong> e necessita solo di alcuni interventi di manutenzione generale e aggiornamento estetico. Il tetto è in buone condizioni ed è stato recentemente dotato di una nuova membrana isolante.

 <strong>Ristrutturazioni</strong>
Lavori di ristrutturazione: alcuni interventi di manutenzione e restauro estetico
Trattamento del tetto: buone condizioni. Nuova membrana isolante
Condizioni generali dell'immobile: condizioni abitabili
Strada di accesso: strada asfaltata

 <strong>Dimensioni</strong>
Piano TERRA 

Atrio: 3 x 1,30 = 3,90 mq 

Bagno; 1,04 x 3,09 = 3,21 mq 

Cucina: 2,92 x 3,60 = 10,51 mq 


Piano PRIMO 

Salotto: 4,54 x 5,06 = 22,97 mq 

Cucina: 3,09 x 2,58 = 7,97 mq 

Bagno: 3,07 x 1,59 = 4,88 mq 


Piano SECONDO 

Camera: 3,19 x 2,90 = 9,25 mq 

Camera singola: 3,25 x 2,98 = 9,68 mq 

Camera singola: 2,68 x 2,05 = 5,57 mq 

Camera matrimoniale: 3,03 x 4,34 = 13,15 mq 



Superficie abitabile totale: 91,09 mq

 <strong>Distanze</strong>
Costa: 15 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 65 km dall'aeroporto di Pescara
Stazione sciistica: 107 km da Passolanciano-Majelletta</p>