Villa 4 stanze da letto, 275 m²

Poggiofiorito, Chieti (provincia)

Questa proprietà è situata a 2 km dalla graziosa cittadina di Poggiofiorito ea soli 17 km dalla vivace cittadina di Ortona sulla costa dei Trabocchi Patrimonio dell'Umanità Unesco.
La casa è stata recentemente restaurata , dispone di nuovi pavimenti, nuove porte, nuove finestre, nuovi impianti.
Alla proprietà si accede da un gate che si apre su una strada asfaltata.
La casa si sviluppa su tre piani e misura circa 300 mq . L'immobile dispone di due ingressi al piano terra. L'ingresso principale si apre in un corridoio. Su questo piano troviamo una bella grande cucina , completamente arredata con elettrodomestici nuovi e un camino in perfette condizioni di lavoro. Accanto alla cucina troviamo un luminoso soggiorno affacciato sul giardino e un bagno completo con doccia . Completa il piano, un'ampia sala da pranzo che può essere utilizzata come camera da letto aggiuntiva .
Una scala comoda e luminosa ci porta al primo piano dove troviamo un ampio corridoio che accede alla terrazza con una splendida vista sulla Majella e sulle colline circostanti, una camera matrimoniale di fronte alla stessa terrazza, una camera matrimoniale con finestra e una terza camera attualmente adibita a spazio ufficio. Sullo stesso piano c'è anche un ampio bagno con doccia . Accanto al bagno troviamo un ampio cabina armadio con finestra propria.
Il piano mansardato misura 100 mq, è allo stato grezzo ed è attualmente adibito a ripostiglio.
All'esterno la proprietà dispone di mq. 4700 mq di terreno con 40 ulivi , alcuni alberi da frutto e un piccolo vigneto , Montepulciano, la vite rossa locale e Passerina, la vite bianca locale.
C'è anche un edificio separato di 38 mq con travi a vista che viene utilizzato come spazio di archiviazione.
La casa dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato , infissi con doppi vetri , zanzariere, una nuova caldaia a gas e aria condizionata .
L'immobile è in perfette condizioni ed è pronto da abitare .

Ristrutturazione
Lavori di ristrutturazione: nessun restauro richiesto
Ristrutturazione del tetto: in perfette condizioni
Condizioni generali dell'immobile: condizioni perfette
Strada di accesso: Bene

Dimensioni
Dimensioni in metri:

Corridoio: 2,20 x 5,20 = 11,44 mq

Cucina: 4,50 x 5,20 = 23,40 mq

Soggiorno: 5,45 x 4,50 = 24,50

Bagno: 2,45 x 4,70 = 11,50

Sala da pranzo: 2 x 4,65 = 9,30

Scala: 2 x 7,15 = 14,30 x 2 = 28,60

Corridoio: 2,20 x 5,60 = 12,32

Camera da letto: 4 x 4,60 = 18,40

Camera da letto: 4,20 x 4,40 = 18,50

Studio: 3,45 x 4,40 = 15,20

Bagno antistante: 1 x 2,55 = 2,55

Bagno: 3,65 x 2,40 = 8,76

Armadio: 1,30 x 4,70 = 6,10

Piano sottotetto: 100 mq


Spazio abitabile totale: 275 mq.

Edificio aggiuntivo: 38 mq

Distanze
Costa: 19 km dalla spiaggia di Ripari Bardella Ortona
Aeroporto: 41 km Aeroporto di Pescara
Comprensorio sciistico: 38 km dalla pista da sci Roccaraso