Villa 4 stanze da letto, 160 m²

Poggiofiorito, Chieti (provincia)

Incredibile villa restaurata con giardino e terrazzo in vendita, vicino alla costa.

Caratteristiche principali:

- Dettagli dei personaggi incredibili e completamente restaurati;
- Vista panoramica;
- 160 mq abitabili;
- Dependance indipendente;
- Acqua ed elettricità allacciate, impianto di riscaldamento centralizzato;
- 640 mq di giardino

Casa in pietra finemente ristrutturata di 160 mq, quattro camere da letto, fantastiche volte a botte e giardino. A soli 19 km dalla costa dei Trabocchi sul mare Adriatico.
Questa proprietà di campagna è situata a 4 km dalla graziosa cittadina di Poggiofiorito e a soli 17 km dalla città di Ortona sulla costa adriatica.
La casa è stata restaurata con cura tra il 2017 e il 2020, si avvale di nuova pavimentazione, nuovi infissi, nuovi impianti e fantastici soffitti a volta.
La casa si dispone su due piani, è composta da una casa principale e una dependance, per un totale di 160 mq. Ci sono due ingressi principali, entrambi gli ingressi si trovano sul retro della casa. Uno appartiene alla casa principale e il secondo appartiene alla dépendance.
La casa principale si sviluppa su due livelli e misura circa 130 mq. Al piano terra la casa dispone di un ampio e luminoso open space suddiviso architettonicamente in quattro diverse zone da meravigliosi soffitti a volta con mattoni a vista. Su questo piano troviamo una bella cucina completamente arredata, una sala da pranzo, un ampio ingresso e un soggiorno con stufa a legna. Completa il piano una piccola toilette di recente costruzione.
Nel soggiorno troviamo una bellissima scala a giorno con una particolare ringhiera in ferro battuto a mano. La scala è completamente realizzata in vetro, per facilitare il passaggio della luce attraverso i pavimenti e per aggiungere un tocco leggero e moderno a questo caratteristico edificio.
Al secondo piano troviamo un ampio pianerottolo con accesso all'ampio terrazzo situato davanti alla casa. La terrazza ha una vista mozzafiato sulla Majella e sulle colline e sulla campagna circostante. La metà del pianerottolo è attualmente utilizzata come ufficio. Al primo piano troviamo due camere da letto e un bagno completo con doccia. Troviamo anche una magnifica camera da letto principale di 26 mq con bagno privato con doccia.
Tutte le stanze dispongono di bellissimi soffitti con mattoni a vista tutti completamente restaurati.
La proprietà dispone di una dependance indipendente situata al piano terra, è composta da cucina, camera da letto e bagno completo con doccia.
All'esterno la proprietà dispone di 640 mq di terreno completamente pianeggiante e recintato.
La casa dispone di impianto di riscaldamento centralizzato, infissi con doppi vetri, zanzariere, nuovi pannelli solari con batterie installate, nuova pompa di calore e aria condizionata.

Terreno:
Terreno totale: 640 mq
Tipologia terreno: Giardino

Ristrutturazione:
Lavori di ristrutturazione: Nessun restauro necessario
Rifacimento tetto: Ottime condizioni
Condizioni generali dell'immobile: La casa è in perfette condizioni. Pronto per viverci
Strada di accesso: buona carrabilità


Dimensioni:
Cucina: 7,40 x 3,30 = 25
Disimpegno/Soggiorno: 7,40 x 3,50 = 26
Camera da letto: 3,70 x 3,20 = 12
Camera da letto: 3,70 x 3,10 = 11,50
Bagno: 2 x 3,40 = 6,80
Camera matrimoniale: 7,40 x 3,60 = 27
Bagno privato: 1,30 x 2,30 = 3
Monolocale: 2x3,40 = 6,80
Pianerottolo: 3,40 x 4 = 13,60

Annesso: 7,70 x 3,40 = 27

Spazio totale escluse pareti, scala: 160 mq

Distanze:
Costa: 19 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 41 km dall'aeroporto di Pescara
Comprensorio sciistico: a 38 km dalla pista Passo Lanciano-Majelletta