Villa 5 stanze da letto, 400 m²

Pietraferrazzana, Chieti (provincia)

La proprietà è composta da due unità separate con ingresso indipendente, camino, finestre a doppio vetro, zanzariere, sistema di riscaldamento centralizzato, sistema di aria condizionata, videocitofono e circuito di videosorveglianza.
Al piano terra troviamo il primo appartamento con generoso cortile recintato dove si apre sull'ampio open space di 110 mq con angolo cottura e camino. Questo open space ha una parete quasi completamente vetrata con una vista incredibile. Questa unità dispone di due spaziose camere da letto entrambe con bagno en-suite e anche un piccolo WC.
Al primo piano troviamo l'unità principale, più grande, con un fantastico open space di 85 mq con accesso diretto alla grande terrazza panoramica che si affaccia sul lago di Bomba e sulla Rocca di Pietraferrazzana, una grande roccia che è il simbolo del borgo.
L'open space dispone di una cucina completamente arredata e una luminosa zona pranzo e soggiornocon camino. Questo ampio soggiorno gode di una vista mozzafiato sul suggestivo borgo e sul Lago di Bomba con una comoda terrazza con area barbecue e tavolo da pranzo.
Nello stesso piano, troviamo due spaziose e luminose camere da letto, un WC e un bagno completo con doppio lavabo.
Dal grande open space, una comoda scala a chiocciola collega il primo piano con il piano sottotetto e l'area dell'atrio dispone di uno studio.
Al piano sottotetto troviamo una superba camera da letto padronale con ampio guardaroba a tutta parete e bagno en-suite con doppio lavabo e angolo lavanderia.
La proprietà dispone di un ampio cortile pavimentato, un giardino e un piccolo frutteto. Lo spazio esterno è interamente recintato.
La proprietà dispone anche di un garage di 23 mq e una cantina di 10 mq.
Tutti gli allacciamenti sono presenti, incluso il sistema di riscaldamento.

Terreno
Terreno totale: 720 mq
Tipo di terreno: Giardino

Ristrutturazione
Lavori di ristrutturazione: Nessuna ristrutturazione richiesta
Tetto: Il tetto è in perfette condizioni
Condizioni generali dell'immobile: Nuovo, pronto da abitare
Strada di accesso: Privata, cortile pavimentato e garage

Dimensioni
PIANO TERRENO:

KLD: 12,80 x 8,50 = 108
Bagno: 1,30 x 1,25 = 1,70
Corridoio: 1,60 x 4,50 = 7,20
Camera: 3,70 x 4,70 = 17,40
+ Bagno en-suite: 2 x 2,80 = 5,60
Camera: 4,20 x 4,60 = 19,30
+ Bagno en-suite: 2,50 x 2,80 = 7

PRIMO PIANO:

KLD: 12,80 x 6,70 = 85,70
Bagno: 1,30 x 1,50 = 1,95
Corridoio: 1,30 x 2,60 = 3,40
Camera: 5 x 4,70 = 23,50
Camera: 5,10 x 4,70 = 24
Bagno: 3,30 x 3 = 10
Studio: 3 x 2,60 = 7,80
Camera padronale sottotetto: 7,20 x 4,60 = 33,10
+ Bagno en-suite: 2,60 x 4,60 = 11,95
+ Armadio a tutta parete: 2,70 x 4,60 = 12,40
Scala: 1,70 x 2 = 3,40

Superficie totale abitabile: 400 mq più terrazza, garage, cantina e cortile

Cortile: 10,20 x 9,30 = 95
Terrazza: 3 x 15,60 = 46,5
Garage: 4,40 x 5,20 = 23
Cantina: 2 x 4,60 = 9,20

Distanze
Costa: 40 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 77 km dall'aeroporto di Pescara
Località sciistica: 34 km dalla località sciistica di Roccaraso