Casa indipendente 4 stanze da letto, 185 m²

Ortona, Chieti (provincia)

Questa proprietà è situata a soli <strong>8 km</strong> dal centro della vivace cittadina di <strong>Ortona</strong> sulla Sito del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO <strong>Costa dei Trabocchi</strong>, offrendo un ambiente ideale per chi cerca tranquillità pur rimanendo a portata di mano da servizi locali.
<p>La proprietà misura 185 mq ed è accessibile tramite un cancello che conduce a un affascinante portico anteriore <strong>veranda</strong>, perfetto per mangiare all'aperto e rilassarsi durante i mesi estivi.</p>
<p>Il primo piano, che funge da livello principale di accesso, si apre in un accogliente disimpegno. In questo piano troviamo una bellissima, <strong>ampia cucina,</strong> <strong>completamente arredata</strong> con elettrodomestici e una <strong>nuova stufa a pellet.</strong> Adiacente alla cucina troviamo una luminosa camera da letto che può essere utilizzata come soggiorno. Nello stesso piano ci sono <strong>due camere da letto matrimoniali</strong>, entrambe molto luminose grazie alla doppia esposizione e una splendida vista sulla campagna circostante e un ampio <strong>bagno completo</strong> con <strong>servizi igienici.</strong>.</p>
<p>Una scala esterna conduce al piano terra, che costituisce un'area living <strong>autonoma</strong>, ideale per ospiti, familiari o uso a scopo di locazione. Include una grande cucina/soggiorno con stufa a pellet, una grande camera da letto con doppia esposizione. Adiacente alla camera da letto troviamo un bagno con servizi igienici e un anti-bagno che può essere utilizzato come lavanderia.</p>
<p>Al piano terra si trovano anche <strong>due cantine indipendenti</strong>, ciascuna con il proprio ingresso, attualmente utilizzate per lo stoccaggio e una <strong>legnaia</strong>.</p>
<p>All'esterno, la proprietà è immersa in circa <strong>1360 mq</strong> <strong>di terreno,</strong> piantato con una varietà di <strong>alberi da frutto</strong>. Parte del giardino è pavimentata e presenta un <strong>delizioso gazebo in legno</strong> con zona pranzo e<strong> barbecue</strong>, creando l'ambientazione perfetta per intrattenere famiglia e amici. L'accesso è recintato e cinturato.</p>
<p>La proprietà beneficia anche di un <strong>ampio parcheggio privato</strong> adiacente alla casa, con spazio per ospitare fino a quattro auto.</p>
<p>Gli impianti sono collegati, la casa dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato, finestre con doppi vetri e una caldaia a gas, è <strong>venduta arredata</strong>.</p>
<p>La proprietà è in <strong>perfette condizioni</strong> ed è <strong>pronta per essere abitata</strong>.
<strong>Ristrutturazione:</strong>
Lavori di ristrutturazione: Nessuna ristrutturazione richiesta
Ristrutturazione del tetto: Condizioni perfette
Condizioni generali dell'immobile: La casa è pronta per essere abitata
Strada di accesso: Strada asfaltata buona, parcheggio
<strong>Dimensioni:</strong>
Dimensioni in metri:

Primo piano:

Disimpegno: 2,30 x 4,60 = 10,62 mq

Cucina: 3,95 x 4,45 = 17,57 mq

Camera da letto: 3,95 x 4,45 = 17,57 mq

Camera da letto: 3,95 x 4,45 = 17,57 mq

Camera da letto: 3,95 x 4,70 = 18,56 mq

Bagno: 2,35 x 3,40 = 8 mq

Corridoio: 1,25 x 2,33 = 3 mq

Piano terra:

Cucina: 4 x 4,50 = 18 mq

Camera da letto: 3,70 x 4,45 = 16,46 mq

Antibagno: 4,45 x 2,40 = 10,68 mq

Bagno: 0,90 x 2,20 = 1,98 mq

Cantina: 4,50 x 3,35 = 15 mq

Cantina: 4,50 x 4 = 18 mq

Spazio catastale totale: 185 mq
<strong>Distanze:</strong>
Costa: 15 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 35 km dall'aeroporto di Pescara
Località sciistica: 38 km dalla località sciistica