Casa indipendente 5 stanze da letto, 345 m²

Lettopalena, Chieti (provincia)

Questa spaziosa proprietà è situata nel comune di <strong>Lettopalena</strong>, all'interno dell'area verde del Parco Nazionale della <strong>Maiella.</strong> La posizione è a breve distanza in auto da rinomate destinazioni montane come Roccaraso e Pescocostanzo, il che la rende ideale sia per gli appassionati di montagna estivi e invernali, sia per attività all'aria aperta o iniziative legate al turismo.
<p>Costruita a metà degli anni '90, l'intero edificio misura <strong>345 mq</strong> ed è stata costruita con un ampio utilizzo di <strong>materiali isolanti di alta qualità</strong>. Le pareti consistono in uno strato di mattoni da 15 cm, una cavità isolata con lana di roccia e un ulteriore strato di mattoni da 12 cm. Anche il tetto e le finestre sono termicamente isolati. La proprietà dispone di tutti gli attestati di abitabilità ed è conforme alle moderne norme di sicurezza antisismica.</p>
<p> L'appartamento al <strong>primo piano</strong>, che misura circa <strong>85 metri quadrati</strong>, offre uno spazio abitativo confortevole e ben organizzato. Dispone di un <strong>soggiorno luminoso</strong>,<strong> angolo cottura</strong>, <strong>tre camere da letto</strong> e un <strong>bagno</strong>, integrato da un <strong>generoso balcone</strong> con una splendida <strong>vista panoramica</strong> sulle montagne circostanti. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato indipendente.</p>
<p>La scala esterna ci conduce al piano superiore, dove troviamo un ampio <strong>appartamento all'ultimo piano</strong> di circa <strong>85 metri quadrati</strong> che offre un ambiente abitativo accogliente e arioso. Con un'altezza media del soffitto di 2,6 metri e <strong>ampie finestre a doppio vetro</strong>, lo spazio è pieno di luce naturale. L'appartamento include una <strong>camera da letto principale</strong>, un <strong>bagno</strong>, una <strong>cucina</strong> e una generosa zona giorno, molto luminosa grazie alle ampie finestre. C'è anche una stanza aggiuntiva adatta come camera da letto per gli ospiti o studio. Rifinito in tonalità chiare con porte in legno chiaro, beneficia di riscaldamento indipendente e una struttura del tetto altamente isolata composta da pannelli isolanti, legno, strati di bitume e tegole in stile canadese.</p>
<p>Il piano terra si estende su circa <strong>140 metri quadrati</strong> e offre un'eccezionale flessibilità. Caratterizzato da un pavimento in <strong>granito grigio di alta qualità</strong>, grandi <strong>scorrevoli automatizzati</strong> e predisposizioni per un sistema di riscaldamento, questa area può facilmente ospitare una gamma di usi, dalle attività commerciali e laboratori ad alloggi residenziali aggiuntivi, strutture di stoccaggio o un ampio garage. Accanto al garage troviamo anche un ampio spazio di stoccaggio.</p>
<p>Combinando generosi spazi interni, costruzione di qualità, eccellente isolamento e una posizione unica all'interno di uno dei contesti naturali più belli d'Abruzzo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza versatile o un investimento in una regione nota per le sue montagne, la natura e lo stile di vita all'aria aperta tutto l'anno.

<strong>Ristrutturazione</strong>
Lavori di ristrutturazione: nessuna ristrutturazione, in perfette condizioni
Ristrutturazione del tetto: in perfette condizioni
Condizioni generali dell'immobile: pronto da abitare
Strada di accesso: strada asfaltata

<strong>Dimensioni</strong>
Dimensioni in metri

Primo piano:

Soggiorno: 4,90 x 4,50 = 22 mq

Cucina: 2,80 x 1,60 = 4,50 mq

Corridoio: 1,60 x 2,80 = 4,50 mq

Camera da letto: 3,40 x 3,50 = 12 mq

Camera da letto: 4 x 3,50 = 14 mq

Camera da letto: 3,50 x 4 = 14 mq

Bagno: 2,25 x 2,50 = 5,60 mq

Secondo piano:

Ingresso: 3,80 x 1,35 =5,13 mq

Soggiorno: 4,30 x 7,30 = 31,40 mq

Cucina: 2,80 x 4,30 = 12 mq

Camera da letto: 3,60 x 3,70 = 13,30 mq

Camera da letto: 2,80 x 3,70 = 10,30 mq

Bagno: 2,20 x 1,96 = 4,30 mq

Garage: 140 mq

Superficie catastale totale: 345 mq

<strong>Distanze</strong>
Costa: 45 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 75 km dall'aeroporto di Pescara
Impianto sciistico: 25 km dalle piste sciistiche di Roccaraso</p>