Casa 2 stanze da letto, 133 m²

Guilmi, Chieti (provincia)

Questa affascinante <strong>casa in pietra</strong> è situata in una pittoresca piazza nel centro storico di <strong>Guilmi</strong>, un borgo collinare nella regione Abruzzo. Circondata da dolci colline, Guilmi offre ampie viste panoramiche e uno stile di vita autentico, ideale per chi cerca tranquillità lontano dalle affollate aree urbane. Il borgo offre servizi essenziali, un forte senso di comunità e comodo accesso alla costa adriatica, alle città vicine e ai paesaggi naturali dell'entroterra abruzzese. È anche conosciuta per la Ventricina del Vastese, una rinomata specialità locale celebrata nelle tradizioni e nelle feste del villaggio.<br /> <p>La proprietà offre circa <strong>133 mq</strong> di spazio abitativo disposti su <strong>tre piani</strong>.</p>
<p>Il portico principale al piano terra si apre in un corridoio che conduce a una spaziosa <strong>cucina e zona pranzo</strong>, con <strong>camino e tradizionale forno a legna</strong>. Arrivando alla fine del corridoio, si accede a un ampio <strong>soggiorno</strong>, attualmente utilizzato come camera da letto. Sempre al piano terra, adiacente alla cucina, c'è una stanza aggiuntiva con un <strong>bagno di servizio</strong>, attualmente utilizzata come deposito e bisognosa di una completa ristrutturazione.</p>
<p>Una scala conduce al primo piano, dove si trovano <strong>due camere da letto matrimoniali</strong>, entrambe con balconi, e un <strong>bagno completo con vasca</strong>.</p>
<p>Al livello seminterrato, la proprietà include <strong>due caratteristiche cantine in pietra</strong>, ciascuna con accesso indipendente dal lato della casa.</p>
<p>Adiacente all'edificio principale, c'è una <strong>dependance su due livelli con camino</strong>, attualmente utilizzata come <strong>garage</strong>.</p>
<p>La casa è in <strong>condizioni abitabili</strong> e beneficerebbe di alcuni aggiornamenti estetici e una ristrutturazione generale. L'elettricità e l'acqua sono già allacciate e può essere facilmente predisposto un collegamento al gas. La proprietà non dispone attualmente di un sistema di riscaldamento centralizzato.<br />
<strong>Ristrutturazione</strong>
Lavori di ristrutturazione: solo alcuni interventi di riqualificazione e rifiniture
Rifacimento del tetto: in buone condizioni
Condizioni generali dell'immobile: condizioni abitabili
Strada di accesso: strada asfaltata

<strong>Dimensioni</strong>
PIANO TERRA

Corridoio: 5,76 x 1,11 = 6,39 mq

Cucina: 4,25 x 4,73 = 20,10 mq

Soggiorno: 3,60 x 5,12 = 18,43 mq

PRIMO PIANO

Camera: 4,50 x 3,64 = 16,38 mq

Bagno: 3,05 x 1,76 = 5,36 mq

Camera: 3,39 x 3,97 = 13,45 mq

INTERRATO

Cantina: 5,92 x 3,95 = 23,38 mq

Cantina: 5,62 x 4,34 = 24,39 mq



Spazio abitativo totale: 132,88 mq


DEPENDANCE (GARAGE)

Piano terra: 4,64 x 4,15 = 19,25 mq

Primo piano: 4,02 x 4,37 = 17,56 mq

<strong>Distanze</strong>
Costa: 34 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 89 km dall'aeroporto di Pescara
Pista da sci: 50 km da Capracotta