Cielo/Terra 2 stanze da letto, 100 m²

Gissi, Chieti (provincia)

GISSI – CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO, TERRAZZA PANORAMICA E IL MARE A POCHI MINUTI Nel cuore di Gissi, a pochi passi dal centro del paese e da negozi, servizi e attività quotidiane, proponiamo in vendita una piacevole casa terratetto indipendente, in buono stato conservativo, caratterizzata da una distribuzione funzionale degli ambienti e, soprattutto, da due spazi esterni privati che ne rappresentano il vero valore aggiunto: un giardino di circa 60 mq e una terrazza panoramica di circa 20 mq. Una soluzione che racchiude in sé una qualità oggi sempre più ricercata: la possibilità di vivere in un contesto tranquillo e autentico, avere uno spazio verde tutto proprio e, nello stesso tempo, uscire di casa e raggiungere comodamente a piedi il centro del paese. La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra, l'ingresso conduce alla cucina con caminetto, ambiente caldo e conviviale, e alla sala, dalla quale si accede direttamente al giardino privato: uno spazio prezioso per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi e cene con gli amici, dedicarsi al giardinaggio o semplicemente godere della tranquillità del luogo. Al piano primo troviamo la zona notte, composta da una camera doppia con balcone, una camera singola anch'essa con balcone e un bagno. Il secondo piano ospita un sottotetto praticabile di circa 33 mq, versatile e facilmente adattabile alle esigenze della famiglia, oltre alla terrazza panoramica di circa 20 mq, ideale per creare un piccolo angolo relax dove trascorrere le serate estive ammirando il paesaggio dell'Alto Vastese. Superfici: circa 100 mq abitazione, 33 mq sottotetto, 20 mq terrazza, 7 mq di balconi e circa 60 mq di giardino privato. Utenze: acqua, energia elettrica e gas naturale. Classe energetica F – EP gl,nren 186,27 kWh/m² anno. UNA CASA, TANTE POSSIBILITÀ Per caratteristiche e posizione, questa proprietà può rappresentare un'ottima scelta per chi desidera una residenza stabile, ma anche per chi è alla ricerca di una casa per le vacanze in Abruzzo, da vivere nei periodi estivi, nei fine settimana e durante le festività. È particolarmente interessante anche per chi desidera acquistare una casa in un autentico borgo dell'entroterra abruzzese, senza rinunciare alla vicinanza del mare. Gissi, infatti, si trova in una posizione strategica: in circa 20-25 minuti di automobile si raggiungono la Costa dei Trabocchi, le spiagge del litorale e la Via Verde, la spettacolare pista ciclopedonale realizzata sul tracciato della storica ferrovia costiera. GISSI, TRA MARE E MONTAGNA Adagiato su una collina a circa 499 metri di altitudine, Gissi è un piccolo borgo dell'Alto Vastese dove il paesaggio cambia continuamente: colline, boschi, vigneti e vallate accompagnano lo sguardo verso l'Adriatico. Il centro storico conserva il fascino dei borghi abruzzesi, con vicoli, scorci caratteristici e un'atmosfera autentica e rilassata. La posizione permette di vivere il meglio di due mondi: la tranquillità delle colline e, a breve distanza, il mare della Costa dei Trabocchi, con Vasto, Punta Aderci, Casalbordino e le località balneari della costa. Gissi offre inoltre i principali servizi per la vita quotidiana e dispone di un Presidio Territoriale di Assistenza (PTA) con servizi sanitari e riabilitativi, un elemento importante per chi desidera vivere il paese stabilmente o per chi cerca una casa dove trascorrere periodi prolungati durante l'anno. DISTANZE: Centro di Gissi: a pochi passi; Costa Adriatica / Costa dei Trabocchi: circa 20-25 minuti; Aeroporto d'Abruzzo – Pescara: circa 1 ora; Roma: circa 3 ore e 15/30 minuti; Località sciistica di Pizzoferrato: circa 45-50 minuti Una casa semplice, autentica e funzionale, con un grande pregio: avere il proprio giardino e la propria terrazza nel cuore di un borgo abruzzese, a pochi minuti dal mare. Una proprietà ideale per chi cerca autonomia, spazi esterni, tranquillità e servizi, con la possibilità di vivere l'Abruzzo tutto l'anno Classe Energetica: F