Villa 4 stanze da letto, 380 m²

Filetto, Chieti (provincia)

Nel cuore del borgo di Filetto, proponiamo in vendita un esclusivo villino indipendente immerso in un parco privato di circa 2.560 mq, un’oasi di bellezza definita da un giardino curato in ogni dettaglio e da un suggestivo laghetto con ninfee. La residenza, che si sviluppa su tre livelli, è concepita per offrire massima versatilità grazie alla suddivisione in unità indipendenti, ideali per accogliere più nuclei familiari o per chi cerca una dimora di rappresentanza con spazi autonomi per gli ospiti.
Al piano terra, con accesso dedicato, veniamo accolti da un appartamento straordinariamente luminoso dove l'ingresso con vetrata panoramica crea un legame visivo con il verde esterno. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno con camino e dettagli in mattone a vista, collegato a un ulteriore salottino con affaccio diretto sul giardino e a una cucina di pregio realizzata in marmo di Carrara; la zona notte ospita due camere da letto e un ampio bagno moderno, anch’esso impreziosito dal marmo di Carrara, completo di una grande doccia e area lavanderia. Salendo al primo piano, l'attenzione viene catturata dalla raffinatezza dei pavimenti e dalla cura meticolosa delle finiture: qui si sviluppa un elegante open space con salotto, caratterizzato da un camino in marmo e zona pranzo, con accesso diretto sia alla cucina che a un balcone collegato al giardino. Il piano si completa con tre camere da letto, di cui una con balcone privato e un'altra attualmente adibita a ufficio e sala musica, servite da un bagno dotato sia di vasca che di doccia. L'ultimo livello ospita una mansarda dotata di tutti gli impianti, dove due balconcini regalano viste contrapposte spettacolari: da un lato l'azzurro del mare e dall'altro l'imponente profilo delle montagne. L'efficienza energetica è garantita da un impianto fotovoltaico da 5 kW installato sul tetto.
All'interno della proprietà sorge inoltre una dependance indipendente composta da un salottino con angolo cottura, forno a legna e bagno di servizio, sormontata da un magnifico terrazzo panoramico con vista sul giardino e sulle vette abruzzesi. Completano le pertinenze due garage e una stalletta. Il giardino esterno è arricchito da alberi da frutto, un angolo orto, un accogliente gazebo e un pozzo artesiano con acqua potabile che garantisce autonomia idrica alla struttura. Situata in una posizione strategica in provincia di Chieti, la proprietà permette di raggiungere il mare in 25 minuti, le stazioni sciistiche in 35 e l’aeroporto di Pescara in 40 minuti, mentre Roma dista circa due ore e un quarto.