Casa 3 stanze da letto, 193 m²

Civitella Messer Raimondo, Chieti (provincia)

Questa proprietà è una casa in pietra in perfette condizioni , situata a 10 minuti di auto dal centro del paese di Civitella Messer Raimondo , in un grazioso quartiere tranquillo. La posizione è perfetta se ami essere fuori città ma non troppo isolata.
Immersa ai piedi del Parco Nazionale della Majella, Civitella Messer Raimondo è un incantevole borgo medievale in provincia di Chieti, Abruzzo. Circondato da dolci colline, uliveti e vista panoramica sulle montagne. Nonostante la sua posizione tranquilla, il villaggio offre servizi essenziali come farmacia, piccoli negozi di alimentari, bar e ristoranti. Civitella si trova inoltre in una posizione comoda a breve distanza in auto dal centro storico di Lanciano, a 15 minuti di auto dal lago di Sant'Angelo e dal paese di Casoli e a 40 minuti dalla costa adriatica . Gli amanti dell'aria aperta apprezzeranno la vicinanza ai sentieri escursionistici nel Parco Nazionale della Majella e nelle zone sciistiche .
L'immobile si sviluppa su tre piani e misura circa 193 mq . L'ingresso principale è situato al piano terra su un piccolo patio pavimentato. Entrando, subito a destra troviamo un luminoso soggiorno con doppia esposizione. Proseguendo, sulla sinistra si trova una cucina completamente attrezzata con pietra a vista e una fornello/cucina a legna . Completa questo piano una sala da pranzo con accesso ad un ampio terrazzo panoramico con vista sulle colline e sulla campagna circostante.
Dal piano terra si accede anche al piano seminterrato dove si trova la cantina . La cantina è abbastanza grande, dispone di un proprio ingresso indipendente e può essere convertito in un'altra camera da letto o in un ulteriore spazio abitativo.
Una scala ci porta al primo piano dove si trova la zona notte. Su questo piano troviamo due camere matrimoniali : la prima con finestra che gode di una splendida vista sulla Majella e l'altra con balcone godendo della stessa, bellissima vista dalla terrazza. Questo piano dispone anche di un bagno completo con vasca e di un ripostiglio che viene ora utilizzato come secondo piccolo bagno con doccia . Questo piano ha anche accesso alla terrazza economica con vista panoramica sulle colline circostanti e sul monte Majella .
La proprietà dispone inoltre di un garage , un posto auto coperto , un officina/lavanderia , un ripostiglio e un bel giardino con ulivi e alberi da frutto .
L'immobile dispone di tutte le utenze allacciate, compreso l'impianto di riscaldamento centralizzato , ed è in perfette condizioni . Il tetto è stato recentemente ristrutturato.

Terreno
Tipo di terreno: giardino con ulivi e alberi da frutto

Ristrutturazione
Lavori di ristrutturazione: nessun restauro richiesto
Ristrutturazione del tetto: Condizioni perfette
Condizioni generali dell'immobile: pronto a vivere
Strada di accesso: Strada asfaltata

Dimensioni

PIANO TERRA

Atterraggio: 4,52 × 1,49 = 6,73 mq

Soggiorno: 3,95 × 4,25 = 16,79 mq

Sala da pranzo: 3,27 × 3,93 = 12,84 mq

Cucina: 3,49 × 3,92 = 13,68 mq

PRIMO PIANO

Atterraggio: 2,61 × 0,90 = 2,35 mq

Bagno: 2,31 × 2,05 = 4,74 mq

Camera 1: 4,24 × 3,76 = 15,93 mq

Camera 2: 3,75 × 4,01 = 15,04 mq

Bagno: 1,23 × 1,97 = 2,42 mq

CAMPAGNA

Garage: 3,85 × 2,65 = 10,20 mq

Officina e lavanderia: 3,96 × 4,07 = 16,12 mq

Spazio di archiviazione: 6,45 × 4 = 25,80 mq

Cantina: 8,36 × 3,59 = 30,00 mq


Spazio abitabile totale: 192,64 mq (esclusi terrazzi e scala)

Distanze
Costa: 35 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 60 km dall'aeroporto di Pescara
Comprensorio sciistico: 47 km dalla stazione sciistica