Casa 2 stanze da letto, 136 m²

Castiglione Messer Marino, Chieti (provincia)

Situato nel centro storico di <strong>Castiglione Messer Marino</strong>, questa tradizionale <strong>proprietà in pietra</strong> offre <strong>136 mq</strong> di superficie catastale disposti su <strong>tre piani</strong>, combinando il fascino originale con spazi abitativi confortevoli e pratici.
<p>Castiglione Messer Marino è un tradizionale villaggio montano nella provincia di Chieti, circondato da splendidi paesaggi rurali, boschi e dolci colline. Situato nell'area dell'Alto Vastese nell'entroterra d'Abruzzo, offre un ambiente tranquillo, un'atmosfera autentica da villaggio e opportunità per passeggiate, esplorazione della natura e godersi il ritmo più lento della vita rurale italiana. Il villaggio dispone di servizi essenziali e servizi locali, mentre città più grandi e ulteriori servizi possono essere raggiunti in auto. La costa adriatica dista 50 minuti.</p>
<p>L'ingresso principale si trova al primo piano, aprendo in un ampio corridoio. Alla fine del corridoio si trova una accogliente <strong>sala da pranzo e soggiorno</strong> con <strong>termo-camino</strong>. Nello stesso piano c'è una cucina di dimensioni modeste con <strong>soffitti a volta</strong>, che aggiungono al carattere tradizionale della casa.</p>
<p>Una scala conduce al secondo piano, dove si trovano <strong>due camere da letto generose</strong>. La camera da letto principale gode di accesso a un balcone con una splendida vista sulle montagne circostanti. La seconda camera da letto è anch'essa spaziosa, mentre il grande <strong>bagno</strong> è dotato di <strong>vasca da bagno</strong>.</p>
<p>Sul retro della proprietà, al piano terra, c'è l'accesso a <strong>cantina</strong>. La prima sezione include un'area lavanderia dedicata e un ulteriore <strong>bagno con doccia</strong>. Proseguendo, si raggiunge la seconda parte, un bellissimo spazio tradizionale <strong>scolpito direttamente nella roccia naturale</strong>, che offre molta personalità, perfetto come cantina per vini. Questa parte è anche internamente collegata alla cucina.</p>
<p>La proprietà è in <strong>ottime condizioni</strong> ed è <strong>pronta per essere abitata</strong>. Il sistema di riscaldamento centralizzato è presente fornito sia a gas che dal termo-camino.

<strong>Ristrutturazione</strong>
Lavori di ristrutturazione: nessuna ristrutturazione richiesta
Ricostruzione del tetto: condizioni perfette
Condizioni generali dell'immobile: pronto per essere abitato
Strada di accesso: strada asfaltata

<strong>Dimensioni</strong>
PIANO TERRA

Ingresso: 4,10 x 2,04 = 8,36 mq

Cucina: 3,82 x 2,29 = 8,74 mq

Sala da pranzo e soggiorno: 3,74 x 5,19 = 19,41 mq

PRIMO PIANO

Camera da letto: 3,45 x 3,68 = 12,69 mq

Bagno: 2,33 x 2,16 = 5,03 mq

Camera da letto: 5,48 x 3,91 = 21,42 mq


Spazio catastale totale: 136 mq

<strong>Distanze</strong>
Costa: 50 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 105 km dall'aeroporto di Pescara
Stazione sciistica: 50 km dalla stazione sciistica di Capracotta</p>