Casa di campagna 4 stanze da letto, 230 m²

Arielli, Chieti (provincia)

Questa <strong>casa di campagna con terreno</strong> si trova nel comune di <strong>Arielli</strong>, a soli <strong>5 minuti di auto dal centro del paese</strong>.
<p>Arielli è un affascinante borgo collinare circondato da vigneti e uliveti, che offre uno stile di vita italiano tranquillo e autentico. Il paese fornisce servizi essenziali tra cui negozi, caffè, ristoranti, una farmacia e un ufficio postale. Le <strong>spiagge adriatiche</strong> vicino a Ortona distano circa <strong>15 km (20 minuti)</strong>. L'aeroporto di Abruzzo è raggiungibile in circa 40 minuti, mentre le montagne del Parco Nazionale della Majella si trovano a circa un'ora di distanza, offrendo il perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna, il mare e le montagne.</p>
<p>La proprietà è disposta su <strong>tre piani</strong> e si estende per circa <strong>230 mq</strong>.</p>
<p>L'ingresso principale si trova al piano terra e si apre su un piccolo atrio che conduce a una cucina completamente attrezzata <strong>con camino</strong>. Dietro la cucina c'è una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come <strong>soggiorno</strong>, che è internamente collegata al <strong>garage di 53 mq</strong>. Lo stesso piano comprende anche una <strong>sala da pranzo con camino</strong>, un<strong>bagno con vasca</strong> e una <strong>cantina</strong> internamente collegata alla casa.</p>
<p>Al primo piano ci sono <strong>quattro grandi camere da letto matrimoniali</strong>, tutte con <strong>balconi</strong> che offrono <strong>panorami mozzafiato</strong> della campagna circostante, la <strong>Majella</strong> da un lato e il <strong>mare</strong> dall'altro.</p>
<p>La proprietà include anche un <strong>sottotetto</strong>, attualmente utilizzato come spazio di stoccaggio.</p>
<p>All'esterno, la proprietà beneficia di circa <strong>13.400 mq di terreno</strong>, tra cui <strong>vigneti</strong> e un <strong>uliveto</strong>.</p>
<p>La casa è collegata all'elettricità e all'acqua. Il gas non è attualmente collegato e quindi la proprietà non dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato.</p>
<p>Il piano terra è in buone condizioni, mentre il primo piano e il sottotetto necessitano di una completa ristrutturazione.

<strong>Terreno</strong>
Terreno totale: 13.400 sqm
Tipo di terreno : vigneto e uliveto

<strong>Ristrutturazione</strong>
Lavori di ristrutturazione: Il piano terra è in buone condizioni, il primo piano necessita di una completa ristrutturazione
Ristrutturazione del tetto: buone condizioni
Condizioni generali dell'immobile: necessita di ristrutturazione
Strada di accesso: strada asfaltata

<strong>Dimensioni</strong>
DIMENSIONI

PIANO TERRA
Soggiorno: 3,79 x 4,98 = 18,87 sqm
Cucina: 4,74 x 3,83 = 18,15 sqm
Atrio: 4,96 x 1,80 = 8,92 sqm
Bagno: 3,08 x 1,83 = 5,63 sqm
Cantina: 4,35 x 4,89 = 21,27 sqm
Stanza dietro la cucina: 4,83 x 3,67 = 17,72 sqm
Garage: 4,66 x 11,53 = 53,72 sqm

PRIMO PIANO
Camera da letto: 4,97 x 4,26 = 21,17 sqm
Camera da letto: 4,90 x 3,97 = 19,45 sqm
Camera da letto: 4,93 x 6,27 = 30,91 sqm
Camera da letto: 4,83 x 3,62 = 17,48 sqm


Spazio abitabile totale: 233,29 sqm

<strong>Distanze</strong>
Costa: 23 km dalla costa adriatica
Aeroporto: 40 km dall'aeroporto di Pescara
Stazione sciistica: 44 km da Passolanciano-Majelletta</p>