La casa è ma il tuo corpo più grande ...
Vive al sole e si addormenta nella quiete della notte pur non essendo senza sogni...

Lascia che mi presenti: mi chiamo Graziella Di Camillo, proprietaria dell'agenzia immobiliare AGORA'. Lavoro in questo campo da 12 anni, iscritto al n. 832 agenti immobiliari ex ruolo; Avevo precedenti esperienze nelle aziende come commercialista e responsabile dell'ufficio delle risorse umane. La scelta di diventare un agente immobiliare era una sfida. Volevo nominare la mia agenzia AGORA' perché di solito quando vivi in un piccolo villaggio il luogo d'incontro preferito per tutti è la piazza e in passato le persone facevano affari lì, l'AGORA', la piazza, è il centro economico, morale e sacro della città. Il mio obiettivo è mostrarvi la mia "piazza virtuale", non solo nella mia zona ma fuori dalla mia regione e all'estero.

L'acquisto di una proprietà è una decisione importante nella vita e la comprensione delle esigenze è fondamentale, supervisionare e semplificare le procedure dei miei clienti è il mio ruolo principale.

Ho deciso di non entrare in nessuna società di franchising perché voglio mantenere la mia individualità, l'autonomia è il mio stile professionale ed etico libero da qualsiasi altro condizionamento strutturale. Invece scelgo la collaborazione creando una rete con i miei colleghi e contatti per potenziali clienti, posizionando la tua proprietà su circuiti nazionali e internazionali offre una notevole visibilità e facilita l'intersezione tra offerta e domanda, numerosi clienti stranieri hanno scelto di acquistare le nostre proprietà.

La casa è come un nido dove puoi raccogliere tutte le tue emozioni intime, trascorriamo il nostro tempo libero, le vacanze e viviamo i nostri affetti e amici, fa parte della nostra vita riflette il nostro essere, nella mia piazza virtuale troverai soluzioni che possono soddisfare ogni richiesta che spazia da residenziale a turismo, casa di campagna, appartamenti, case a schiera, attività agricola.

La conoscenza del mercato locale in collaborazione con un gruppo professionale mi permette di ascoltare e comprendere le tue esigenze e convertirle rapidamente realisticamente e concretamente, con soluzioni personalizzate che lavorano su un progetto, ascoltando le tue esigenze e aiutandoti a capire tutte le varie opportunità e consigliarti come un caro amico, per l'acquisto ma anche per la costruzione o la ristrutturazione.

Se vuoi trascorrere le tue vacanze anche solo per una settimana durante tutto l'anno la selezione è varia in riva al mare, in montagna o in agriturismo.

La Missione della Tenuta AGORA" è sempre la tua soddisfazione - non solo un mediatore in senso restrittivo ma un consulente immobiliare che può guidarti attraverso ogni fase della negoziazione in modo professionale e trasparente.

Servizi

Procedure per l'acquisto di un immobile

L'agenzia oltre a selezionare e proporre gli immobili, gestisce tutte le trattative relative alla conclusione dell'acquisto di un immobile, all'interno della nostra organizzazione sono presenti;

• Consulenti legali, avvocati che parlano fluentemente l'inglese e possono seguire il cliente durante la fase di vendita;
• Consulenti tecnici che si preoccupano della valutazione della proprietà, ricerca tecnica, pianificazione e ristrutturazione, interior design, con possibilità di vedere la proprietà (rendering fotorealistico) da realizzare o ristrutturare in 3D e inserire l'arredamento come il cliente desidera.
• Aziende che si occupano della ristrutturazione e costruzione con consegna chiavi in mano.
• Consulenza fiscale in materia di spese di pagamento sulla proprietà, o in caso di ricerca di leasing per i clienti e la gestione di tutte le pratiche burocratiche relative al contratto.
• Accordi con vari negozi per l'acquisto di mobili.
• Accordi con alberghi, campeggi e bed & breakfast e ristoranti per la tua permanenza in Italia.

Dopo aver visto la proprietà, se il cliente è interessato firmerà un ordine di acquisto con l'indicazione del prezzo che intende pagare, della data del preaccordo e dell'importo pagato, della data del contratto finale di vendita e acquisto, il cliente lascera' all'agenzia un importo pari al 10% dell'intero prezzo della proprietà che sara' trattenuto in deposito dall'agenzia fino a quando il preaccordo sara' determinato.

Lo scopo del deposito è quello di bloccare la proprietà che ti interessa e il proprietario che firma la proposta si impegna a non vendere a nessun altro la proprietà.

Se il proprietario non accetta entro la data indicata sulla proposta, la caparra verrà rimborsata.

Il proprietario della proprietà esaminerà l'offerta e firmerà, quindi procederemo alla vendita preliminare.

L'agenzia verificherà che l'immobile sia esente da servitù, diritti di prelazione ipotecaria o altri obblighi, che non ci siano problemi nei documenti urbani e catastali.

Ogni volta che il cliente necessita di un mutuo, contatteremo la banca che fornirà al cliente un consulente che definirà soluzioni convenienti per l'acquisto.

L'agenzia per il lavoro a pagamento per l'intermediazione riceverà una somma pari al 3% + tassa sull'importo pagato per l'acquisto della proprietà.

In Italia, la quota di intermediazione è pagata da entrambi i lati dall'acquirente e dal venditore. Questo lavoro può essere svolto solo da agenti iscritti come mediatori detenuti nelle camere di commercio.

Dopo la firma dell'accordo preliminare forniremo tutta l'assistenza necessaria prima dell'atto notarile e saremo presenti al momento della stipula finale.

Servizi offerti ai clienti

L'agenzia offre molti servizi utilizzando consulenti esperti presenti nella propria struttura e nella partnership con diversi settori.

• Proprietà di selezione per i loro clienti
• Hotel di prenotazione, bed & breakfast o appartamenti
• visita gli immobili con guida interprete
• Assistenza per l'acquisto e la verifica di proprietà
• certificati catastali e ipotecari e consulenza tecnica
• assistenza per la diffusione dei documenti necessari per l'acquisto: codice fiscale, apertura incontri con conto bancario con il notaio
• Consulenza legale
• Consulenza finanziaria per mutui e ricerca per istituzioni con convenzioni
• Consulenza tecnica, pianificazione e ristrutturazione di immobili
• Consulenza per l'interior design
• Consegna chiavi in mano
• Procedimento per allaccio elettricità, telefono, acqua
• Pulizia manutenzione proprietà, servizi di giardinaggio ecc.
• Servizi relativi ai pagamenti di utenze e tasse sull'immobile in Italia
• Ricerca per i clienti di affittare la proprietà acquistata in Italia