Siamo stati a Verona. E ne siamo tornati con la conferma che il mercato immobiliare, in quella zona, sta vivendo un momento davvero speciale sul fronte della domanda internazionale.
Lo scorso 25 giugno abbiamo partecipato come relatori all’evento formativo organizzato da FIMAA Verona, un incontro pensato per i professionisti del settore immobiliare locale con l’obiettivo di trasformare la crescente domanda estera in opportunità concrete per le agenzie del territorio.
Un grazie sincero a FIMAA Verona per l’invito e per aver creato uno spazio di confronto così stimolante e concreto. La qualità dei partecipanti e la voglia di aggiornarsi che abbiamo respirato in sala ci hanno confermato quanto il tessuto professionale veronese sia vivace e attento alle evoluzioni del mercato.
La voce di chi era in sala
A portare i dati e le analisi di Gate-away.com è stato il nostro direttore commerciale Mauro Caruso, che ha sintetizzato così il momento che sta vivendo il territorio:
“Il Veneto e in particolare l’area veronese stanno vivendo una fase molto interessante sul fronte della domanda internazionale. I dati mostrano un interesse crescente da parte di acquirenti provenienti da diversi Paesi europei e nordamericani, attratti non solo dal valore immobiliare ma anche dall’esperienza di vita che questi territori sono in grado di offrire. Per le agenzie immobiliari locali si tratta di un’opportunità concreta che richiede competenze, conoscenza del mercato e capacità di dialogare con una clientela sempre più internazionale.”
Il mercato immobiliare di Verona e la domanda internazionale
I numeri parlano chiaro. Il Veneto nel 2025 ha registrato un incremento delle richieste internazionali del +5,8% rispetto all’anno precedente. A spingere questo interesse sono soprattutto acquirenti provenienti da Stati Uniti, Germania, Regno Unito, Austria e Paesi del Nord Europa, attratti da una combinazione difficile da replicare altrove: qualità della vita, accessibilità, patrimonio culturale e vocazione turistica.
All’interno di questo quadro regionale, il mercato immobiliare di Verona si è ritagliato un ruolo da protagonista. Nel 2025 la provincia ha concentrato il 31,56% delle richieste regionali, con una crescita del +9,35% rispetto all’anno precedente, un risultato che le ha permesso di superare Venezia e conquistare il primato tra le province venete più richieste dagli acquirenti stranieri.
A guidare la domanda è la Germania, primo mercato internazionale con il 22% delle richieste, seguita dagli Stati Uniti con il 16,3%. In forte crescita anche Paesi Bassi e Austria.
Acquirenti stranieri e Lago di Garda: un binomio sempre più forte
Se c’è un’area che merita un discorso tutto suo, è il Lago di Garda. A livello regionale, l’area gardesana concentra oltre il 22% delle richieste internazionali, con una crescita del +18,42% rispetto all’anno precedente. Il dato più alto in assoluto tra le aree analizzate.
Nella sola provincia di Verona spiccano comuni come Peschiera del Garda, Torri del Benaco, Sant’Ambrogio di Valpolicella, Caprino Veronese e Sona, a conferma che gli acquirenti stranieri si stanno orientando ben oltre le sponde più conosciute del lago.
La domanda si orienta verso immobili di qualità, pronti all’uso, con un valore medio che nel mercato immobiliare veronese supera gli 848.000 euro.
Un mercato immobiliare che si allarga: opportunità per agenti e venditori
C’è un segnale che vale la pena sottolineare per chi opera nel settore: il valore medio degli immobili richiesti è sceso del 17,24% rispetto all’anno precedente. Non è un segnale di debolezza, tutt’altro. Significa che il mercato immobiliare di Verona sta diventando accessibile a una platea più ampia di acquirenti internazionali.
Lo confermano i numeri sulle fasce di prezzo: le richieste tra 250.000 e 500.000 euro sono cresciute del +52,17%, quelle tra 500.000 e 1 milione di euro addirittura del +68,09%. Per agenti immobiliari e proprietari che vogliono vendere casa, questo si traduce in una cosa sola: più potenziali acquirenti stranieri interessati al territorio veronese.
Verona, ancora una volta, ci ha dato molto. Ci ha ricordato che i dati, quando vengono condivisi nel posto giusto e con le persone giuste, diventano strumenti concreti di crescita. Ed è esattamente per questo che ci piace esserci.
I numeri dimostrano che gli acquirenti stranieri cercano casa proprio qui.
Se sei un agente immobiliare o un proprietario in provincia di Verona o sul Lago di Garda?
