Il fenomeno dei cittadini internazionali che vogliono comprare casa in Italia continua a crescere e a evolversi, attirando sempre più attenzione anche da parte dei media nazionali. Tra questi, Radio 24 – la radio de Il Sole 24 ORE – che ha dedicato uno spazio di approfondimento su questo trend all’interno del programma “Essere e Avere”, condotto da Marialuisa Pezzali.
Protagonista dell’intervista è stato Simone Rossi, cofondatore di Gate-away.com, che ha raccontato come sta cambiando il rapporto tra gli acquirenti stranieri e il nostro Paese.
Ascolta l’intervista completa nel podcast di “Essere e Avere”
Dalla vacanza alla scelta di vita: cosa sta cambiando davvero
Negli ultimi anni, comprare casa in Italia non è più solo una decisione legata all’investimento o alla seconda casa per le vacanze. Sempre più spesso si tratta di una scelta che nasce da un’esperienza diretta, vissuta sul territorio.
Chi arriva in Italia per un viaggio, oggi, difficilmente si limita a visitare. Si ferma, osserva, entra in contatto con la quotidianità. Ed è proprio in questo passaggio che qualcosa cambia: il soggiorno si trasforma in un progetto.
Durante l’intervista, Simone Rossi ha spiegato come questo fenomeno sia sempre più evidente: l’acquirente internazionale è diventato più consapevole, più selettivo e soprattutto più coinvolto emotivamente. Non cerca semplicemente una proprietà, ma un luogo in cui riconoscersi.
Non solo mete iconiche: il ritorno dei borghi e dei territori autentici
Uno degli aspetti più interessanti emersi è lo spostamento dell’interesse verso località meno scontate. Accanto alle grandi destinazioni internazionali, crescono i piccoli centri, i borghi storici, le realtà di provincia.
Sono luoghi che offrono qualcosa di diverso: ritmi più lenti, relazioni autentiche, un senso di comunità che spesso manca nei grandi centri urbani. Ed è proprio questa dimensione a fare la differenza.
Come raccontato nell’intervista, la classifica dei comuni più ricercati dagli acquirenti esteri nel 2025 restituisce un’immagine nuova dell’Italia: non solo icone turistiche, ma una geografia più ampia fatta di territori che sanno accogliere e far sentire parte di qualcosa.
Un’opportunità per territori e operatori immobiliari
La crescita della domanda internazionale non riguarda solo chi compra, ma rappresenta anche un’opportunità concreta per chi vende e per i territori.
L’interesse degli stranieri contribuisce a valorizzare immobili spesso inutilizzati, a rivitalizzare i centri storici e a portare nuova energia nelle comunità locali. Allo stesso tempo, richiede una maggiore capacità di interpretare le esigenze di un pubblico internazionale, sempre più attento e informato.
Come sottolineato da Simone Rossi, siamo di fronte a un cambiamento strutturale: un mercato che non si basa più solo sulla bellezza del luogo, ma sulla capacità di offrire un’esperienza di vita completa.
