Con la fine dell’anno si iniziano a redigere report sull’andamento del mercato immobiliare ed in particolare in Gate-away.com si scattano le fotografie di quelle che sono state le principali, ma anche le più curiose richieste dei cittadini internazionali che ricercano casa in Italia. In questo primo report andiamo ad identificare quali sono state nel 2022 le città, le località e le categorie di immobili più “strani” che i cittadini esteri hanno richiesto nelle loro ricerche effettuate sul portale Gate-away.com.

Dove cercano casa i cittadini esteri

E’ Ostuni la città più richiesta dai cittadini esteri per la loro casa in Italia. Il Comune in provincia di Brindisi in Puglia ha prevalso a sorpresa superando nelle ricerche anche i comuni della Toscana che solitamente prevalgono in questa particolare classifica. Dietro Ostuni si piazzano infatti Fivizzano (MS), Lucca (LU) e Firenze (FI). Dietro il trittico toscano si posizionano le città di Scalea (CS) e Menaggio (CO).

Se guardiamo invece la crescita rispetto allo stesso periodo dello scorso anno a prevalere sono le isole: a guidare la classifica troviamo Pachino (SR) con un +881% a/a; segue Calasetta (SU) con una crescita di richieste annuale del +772% a/a. Terza Badesi (SS) con un +520% a/a e quarta Agropoli (SA) con un +180% a/a.

Le località più desiderate dagli stranieri

Ampliando l’analisi e guardando le località più richieste le cose cambiano: in assoluto al vertice delle località si conferma la zona del Lago di Como. Segue il Salento, la Lunigiana e la Valle d’Itria.

A livello di crescita annuale la zona che registra la performance migliore è il Cilento con richieste in salita del +116.72% a/a. Seguono Garfagnana con un +83%a/a e Chianti con un +40% a/a.

Boom per immobili tipici

Tra le abitazioni richieste dagli acquirenti internazionali troviamo anche alcune categorie di immobili che possiamo definire “curiose” ma che in realtà sono tipiche del territorio italiano e proprio per questo motivo sono molto richieste all’estero. Ad esempio scopriamo che le masserie, costruzioni tipiche del sud Italia e molto diffuse in Puglia, registrano nell’anno un incremento di richieste pari al 7% a/a, mentre la Lamia (costruzioni rurali salentine) registra richieste in crescita del 13% a/a. Le richieste per appartamenti storici e castelli crescono rispettivamente del 10% e del 18,9%. Infine registrano incrementi sostenuti due costruzioni tipiche del territorio siciliano: il dammuso (struttura in pietra) e il baglio (fattoria fortificata con ampio cortile). Rispettivamente registrano incrementi di richieste del 30% a/a e del 68% a/a.