L’interesse degli acquirenti stranieri per le casa al mare in Italia non è più una tendenza passeggera, ma una realtà consolidata che sta ridisegnando la geografia del mercato immobiliare. Lo confermano i nuovi dati di Gate-away.com relativi al primo semestre 2026, ripresi da numerose testate nazionali, tra cui Il Sole 24 Ore, ANSA, Quotidiano Nazionale, Corriere dell’Economia, Il Quotidiano del Sud, Euroborsa e Travel No Stop.
Il mare italiano cambia volto agli occhi degli acquirenti internazionali
Al centro della nuova analisi c’è il cambiamento delle preferenze degli acquirenti esteri. Oggi guardano alle località costiere italiane con criteri diversi rispetto al passato. La domanda continua a crescere, ma si distribuisce sempre di più verso territori capaci di offrire qualità della vita, autenticità e un miglior equilibrio tra valore dell’immobile e contesto.
Lo conferma anche il valore medio degli immobili ricercati, pari a circa 598 mila euro, con una domanda che continua a concentrarsi soprattutto nelle fasce di prezzo inferiori ai 250 mila euro. Un segnale che il mercato internazionale delle case al mare è molto più ampio del solo segmento luxury.
Questa evoluzione spiega l’incredibile exploit della Calabria, che nel primo semestre del 2026 domina la classifica dei comuni costieri più richiesti dagli stranieri, conquistando ben sei posizioni tra le prime dieci. Accanto ad essa, emergono con forza anche territori come il Salento, il Gargano e le Cinque Terre, confermando una domanda internazionale sempre più informata e distribuita sull’intero territorio nazionale.
La classifica dei 10 comuni costieri più ricercati nel primo semestre 2026
- Tortora (CS)
- Parghelia (VV)
- Tropea (VV)
- Scalea (CS)
- Sanremo (IM)
- Siracusa (SR)
- Castelsardo (SS)
- Santa Maria del Cedro (CS)
- Sant’Andrea Apostolo dello Ionio (CZ)
- Positano (SA)
Un altro elemento che emerge con forza riguarda il percorso stesso che porta all’acquisto di una casa in Italia. Sempre più spesso la ricerca nasce dopo aver trascorso una vacanza nel nostro Paese. Si sviluppa intorno al desiderio di vivere il territorio durante tutto l’anno, lavorare da remoto oppure pianificare un futuro trasferimento.
Questa evoluzione rappresenta un’opportunità concreta non solo per le agenzie immobiliari e per i proprietari che desiderano vendere casa, ma anche per numerosi territori costieri che possono beneficiare di nuovi investimenti e di una presenza internazionale sempre più stabile.
Le prospettive per il mercato
L’interesse degli stranieri per le coste italiane continua a rafforzarsi e tutto lascia pensare che questa tendenza proseguirà anche nei prossimi mesi. Come spiega Simone Rossi, cofondatore di Gate-away.com. “Questa classifica racconta un cambiamento importante nel modo in cui gli stranieri scelgono il mare italiano. Oggi non vince necessariamente la località più famosa, ma quella che riesce a offrire autenticità, qualità della vita e un investimento sostenibile nel tempo”.
Secondo Rossi, la Calabria rappresenta oggi l’esempio più evidente di questa trasformazione, dimostrando come territori che fino a pochi anni fa erano considerati mercati di nicchia siano diventati tra le destinazioni più ricercate dagli acquirenti internazionali. “Parallelamente cresce l’interesse verso aree come il Salento, il Gargano e le Cinque Terre, segno di una domanda sempre più curiosa, informata e distribuita sull’intero territorio nazionale. Si tratta di una dinamica strutturale – conclude Rossi – che continuerà a sostenere il mercato anche nei prossimi mesi, ampliando progressivamente il numero delle località capaci di attrarre investitori e nuovi residenti internazionali”.
Opportunità da cogliere sul territorio
La crescita della domanda internazionale rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera vendere un immobile nelle località costiere italiane. Oggi gli acquirenti stranieri cercano territori autentici, immobili pronti da vivere e un contesto che permetta loro di sperimentare lo stile di vita italiano durante tutto l’anno. Per le agenzie immobiliari e per i proprietari privati diventa quindi sempre più importante intercettare questo pubblico attraverso portali specializzati nel mercato internazionale e una comunicazione capace di valorizzare non soltanto l’immobile, ma anche il territorio in cui si trova.
Raggiungi acquirenti stranieri pronti a investire nel mercato immobiliare italiano.
