La Calabria continua a essere una delle regioni italiane più ambite dagli acquirenti stranieri in cerca di una seconda casa all’estero. Secondo il report annuale di Gate-away.com, nel 2024 la regione ha registrato un incremento delle richieste del +10,31% rispetto all’anno precedente, con un particolare interesse da parte di Stati Uniti, Regno Unito e Germania. Inoltre, si segnala un vero e proprio boom di richieste provenienti da Olanda e Australia.
Crescita della domanda estera
Gli Stati Uniti si confermano in testa alla classifica delle nazionalità più attive nel mercato immobiliare calabrese, rappresentando il 33,54% delle richieste totali, con un aumento del +14,07% su base annua. Seguono la Germania, con una quota del 10,58% (+15% a/a), e il Regno Unito, che registra un’impennata del +42,24% rispetto al 2023. Tra le nazioni più interessate troviamo anche Canada (8,23%), Svezia (3,55%) e Francia (3,48%).
Le richieste dall’Australia hanno segnato una crescita impressionante del +72,85% rispetto all’anno precedente, mentre l’Olanda ha registrato un incremento del +42,86%.
Le province più ricercate in Calabria
Cosenza domina la classifica delle province calabresi con il 68,16% delle richieste totali, in crescita del +21,65% su base annua. Seguono Vibo Valentia con il 18,81%, Catanzaro (9,88%), Reggio Calabria (1,84%) e Crotone (1,31%). Quest’ultima si distingue per la performance di crescita più alta tra le province, con un incremento del +30,43%.
A livello comunale, Scalea (CS) si conferma la località più richiesta con il 19,88% delle richieste totali, seguita da Tropea (VV) con il 9,77%. Anche Corigliano-Rossano (CS), Santa Maria del Cedro (CS) e Soverato (CZ) figurano tra i comuni più ricercati. Le migliori performance annuali spettano a San Nicola Arcella (+92,13%) e Longobardi (+54,76%), entrambi in provincia di Cosenza.
Calabria, tipologie di immobili e fasce di prezzo
Le tipologie di immobili più richieste in Calabria sono:
- Appartamenti (50,69%)
- Ville (12,9%)
- Case indipendenti (10,07%)
Gli acquirenti stranieri si concentrano principalmente su immobili con un budget fino a 250.000 euro, coprendo oltre l’80% delle richieste totali. In particolare:
- Il 66,89% delle richieste riguarda case sotto i 100.000 euro.
- Il 21,15% riguarda immobili tra 100.000 e 250.000 euro.
- Solo il 2,54% del mercato interessa immobili sopra i 500.000 euro.
La metratura più ricercata è superiore ai 120 mq (24,61%), seguita da quella tra 80-100 mq (19,93%). Inoltre, il 69,89% degli acquirenti predilige case già restaurate o immediatamente abitabili.
Impatto economico e opportunità per il mercato immobiliare
L’interesse crescente degli stranieri per la Calabria ha un impatto positivo sull’economia locale. Simone Rossi, cofondatore di Gate-away.com, sottolinea: “L’attrattiva della Calabria si deve al suo patrimonio culturale e naturalistico. Questo successo è anche il frutto della promozione immobiliare svolta dalle agenzie sul territorio.”
Gli investimenti stranieri favoriscono la valorizzazione dei piccoli borghi e contribuiscono alla crescita del settore immobiliare locale. Per chi desidera vendere casa, sia privati che agenzie, il mercato internazionale rappresenta un’opportunità unica da cogliere nel 2024.
Il report Calabria 2024 conferma la regione come una delle mete preferite dagli acquirenti stranieri, con un mercato in espansione e un forte interesse per immobili accessibili e località suggestive. Con una domanda in costante crescita, investire nel mercato immobiliare calabrese può rivelarsi una scelta vincente per venditori e operatori del settore.
