La Sicilia continua a essere una delle mete più ambite dagli acquirenti stranieri che sognano una casa al sole nel cuore del Mediterraneo. Nel 2024, la regione ha registrato un incremento del +18,07% nelle richieste di acquisto, segnando la migliore performance tra le regioni italiane, insieme all’Emilia-Romagna. Questo trend positivo conferma il crescente interesse internazionale per il patrimonio culturale, il clima favorevole e la qualità della vita offerta dall’isola.
I principali acquirenti: Stati Uniti, Regno Unito e Germania
Gli Stati Uniti guidano la classifica delle nazionalità più attive, con il 30,04% delle richieste totali e una crescita del +7,66% rispetto all’anno precedente. Seguono il Regno Unito con il 10,54% (+26,19%) e la Germania con il 7,46% (+31%). Anche il Canada 5,33%, la Francia 4,91% e Italia (stranieri presenti nel nostro Paese al momento della richiesta) 3,74% mostrano un forte interesse per l’acquisto di immobili in Sicilia.
Un fenomeno particolarmente rilevante è il boom di richieste provenienti dal Nord Europa, con un aumento esponenziale degli interessi dalla Svezia (+106%) e dalla Norvegia (+95,83%).
Le province più richieste: Siracusa supera Palermo
Per la prima volta, Siracusa si posiziona in cima alla classifica delle province più richieste, con il 23,72% delle richieste e una crescita annua del +24,66%. Palermo segue con il 21,88%, mentre Catania chiude il podio con il 16,98%. Tra le province in forte crescita spicca Ragusa, con un incremento del +78,47%.
A livello comunale, il primato va a Caltagirone (CT) con l’8,06% delle richieste, seguito da Noto (SR) con il 7,91%, Pachino (SR) con il 4,44%, Cianciana (AG) con il 4,09% e Siracusa (SR) con il 3,76%. Da segnalare l’incredibile crescita delle richieste su Pachino (+74,59%).
Che tipo di immobili cercano gli stranieri in Sicilia?
Gli acquirenti esteri sono principalmente alla ricerca di case indipendenti (19,57%), ville (18,23%) e appartamenti (17,94%). Le richieste si concentrano su immobili con un budget fino ai 250 mila euro, che coprono oltre il 70% del mercato. In particolare, il segmento più gettonato è quello fino a 100 mila euro (57,27%), seguita da quella tra 100 e 250 mila euro al 22,49%. Gli immobili tra 250 e 500 mila euro rappresentano il 10,98%, mentre quelli nella fascia 500 mila-1 milione si attestano al 5,17%. Il 4,09% ricerca immobili oltre 1 milione di euro.
La metratura preferita supera i 120 mq (46,11%), con una predilezione per immobili già restaurati o abitabili (61,92%). Le case con due camere da letto sono le più richieste (28,9%), seguite da quelle con tre stanze (22,8%).
Il valore medio degli immobili richiesti in Sicilia nel 2024 si attesta a 222.372 euro, con una riduzione del -9,96% rispetto al 2023.
Un’opportunità per l’economia locale
Secondo Simone Rossi, cofondatore di Gate-away.com, l’aumento delle richieste dall’estero è un segnale del crescente appeal della Sicilia nel mercato immobiliare internazionale: “L’interesse per le case italiane continua a crescere, spesso grazie a una promozione mirata da parte delle agenzie locali. Gli acquirenti stranieri rappresentano un’importante opportunità per l’economia siciliana, contribuendo alla valorizzazione di borghi e territori altrimenti poco considerati nel mercato immobiliare tradizionale”.
