L’Italia si conferma anche nel 2024 una delle destinazioni preferite dagli acquirenti internazionali alla ricerca di una nuova casa. Secondo il Report 2024 di Gate-away.com, la penisola rimane una meta ambita grazie al suo mix unico di qualità della vita, bellezze paesaggistiche e patrimonio culturale.

Gli acquirenti esteri più attivi: dominano Stati Uniti e Regno Unito

Gli Stati Uniti guidano la classifica delle nazionalità più attive, rappresentando quasi un terzo delle richieste totali (29,92%). Al secondo posto del nostro report si colloca il Regno Unito con il 9,78%, superando la Germania, che scende al terzo posto con il 9,58%. La diminuzione delle richieste tedesche (-21% rispetto al 2023) riflette l’incertezza economica del Paese, che ha frenato l’interesse per l’acquisto di immobili all’estero.

Crescono invece le richieste da nazioni come Slovacchia (+65,69%), Grecia (+47,2%) e Messico (+46,6%), segno che il fascino italiano si estende sempre più anche a nuovi mercati.

Le regioni più ambite: Toscana e sud Italia in primo piano

Se la Toscana e il Lago di Como restano tra le mete più desiderate, il 2024 segna una crescita dell’interesse verso le regioni del Sud, come Sicilia, Calabria e Puglia. La classifica regionale è guidata dalla Toscana (16,89%), seguita da Sicilia (10,16%), Lombardia (8,86%), Liguria (8,16%) e Puglia (8%).

Tra le province, Como mantiene il primato (4,7%), seguita da Perugia (4,62%) e Lucca (4,57%). Performance straordinarie si registrano a Ragusa (+78,47%), Nuoro (+59,41%) e Biella (+55,95%).

Tipologie di immobili: appartamenti e abitazioni tipiche

Le tipologie più ricercate includono appartamenti (19,67%), ville (15,71%) e case indipendenti (12,37%). Tuttavia, il 2024 evidenzia un crescente interesse per soluzioni uniche del panorama italiano, come dimore storiche (+6,56%) e costruzioni tipiche del Sud, tra cui dammusi e sassi.

In termini di budget, oltre il 60% delle richieste si concentra su immobili fino a 250 mila euro. La fascia fino a 100 mila euro è la più popolare (41,61%), seguita da quella tra 100 e 250 mila euro (25,06%). Al contrario, gli immobili sopra il milione di euro segnano un calo, rappresentando il 6,97% del totale.

Report 2024: dimensioni e stato degli immobili

Gli acquirenti esteri preferiscono immobili con metrature ampie: il 53,7% delle richieste riguarda proprietà oltre i 120 mq. Gli immobili tra 80 e 100 mq sono in crescita (+2,22%), mentre le case con due o tre camere da letto rimangono le più richieste. Curiosamente, si registra un aumento di interesse per proprietà con sette o più stanze (+9,49%), ideali per famiglie numerose o attività ricettive.

Il valore medio degli immobili richiesti è di 423.286 euro, con una leggera flessione rispetto al 2023 (-2,46%). La maggior parte degli acquirenti predilige immobili già restaurati (64,3%), anche se il segmento degli immobili da ristrutturare continua a offrire opportunità interessanti.

Gli acquirenti internazionali trainano l’economia locale

Secondo Simone Rossi, cofondatore di Gate-away.com, l’interesse degli acquirenti stranieri rappresenta una risorsa fondamentale per l’economia locale. “La loro presenza valorizza borghi e territori che altrimenti rimarrebbero ai margini dei flussi turistici e immobiliari. Investire in questo mercato è una grande opportunità sia per i privati che per le agenzie immobiliari”.

Le tendenze del report 2024 confermano che il mercato immobiliare italiano rimane un pilastro per l’attrazione di investimenti esteri. La combinazione di paesaggi mozzafiato, qualità della vita e tipicità architettoniche continua a conquistare il cuore degli acquirenti da tutto il mondo.