Il mercato immobiliare è in piena ripresa. Nonostante i due anni di pandemia le richieste di immobili residenziali hanno registrato un sensibile incremento nel 2021 e le prospettive per i prossimi tre anni sono incoraggianti: come si legge nei vari studi di settore e come rilevato anche da noi di Gate-away.com sul fronte degli acquirenti internazionali, il settore si avvia verso una nuova fase di crescita prolungata, grazie ad un clima di particolare ottimismo sul fronte dell’economia italiana, al perdurare del periodo di bassi tassi di interesse sui mutui e incentivato anche dalle agevolazioni per i giovani con meno di 36 anni e la possibilità di accedere al Superbonus 110% per la riqualificazione energetica degli edifici.

I numeri ci dicono che il 2021 si è chiuso con compravendite in forte crescita rispetto all’anno precedente: abbiamo superato le 700 mila unità contro le 557 mila unità del 2020, un dato che pagava però il severo lockdown di primavera. In termini di fatturato parliamo di oltre 123 miliardi di euro, in crescita dell’8,7 per cento rispetto al 2020.

Per quanto riguarda le previsioni per il 2022 – in base alla stima di Scenari Immobiliari – il mercato dovrebbe registrare numeri record che potrebbe superare i 140 miliardi di euro, un incremento del 13,4 per cento in dodici mesi.

Parliamo quindi di non un semplice rimbalzo, ma un rialzo strutturale favorito anche dalle nuove esigenze dell’abitare che le restrizioni legate all’emergenza sanitaria hanno fatto scaturire nel consumatore: un nuovo amore per la casa, per gli spazi ampi e più comodi, la consapevolezza di quanto sia importante uno stile di vita sano e con esso anche l’utilizzo dello smart working che in molti casi evolve da soluzione emergenziale a strutturale.

Per questo motivo molti italiani vanno alla ricerca di un’abitazione più grande e immersa nel verde e per seguire questa nuova volontà sono disposti anche a spostarsi in provincia o nella periferia dei grandi centri urbani in modo da poter trovare prezzi al metro quadro più contenuti.

Un’esigenza che gli italiani stanno riscoprendo solo ora ma che noi di Gate-away.com registriamo da sempre da parte degli utenti stranieri che cercano casa in Italia: secondo il nostro report 2021 (qui i numeri complessivi) gli utenti internazionali preferiscono soluzioni ad unità singole con una metratura di oltre 120 metri quadrati, con giardino o terreno.

Prezzi del mattone ed acquirenti stranieri

La ripresa delle compravendite ha naturalmente spinto al rialzo i prezzi del mattone: nel corso del 2021 si è registrato un aumento dell’1,7% su base annuale, mentre per i prossimi anni la stima degli esperti è quella di un ulteriore incremento delle quotazioni grazie alla ripresa dell’economia e al ritorno dell’interesse verso l’immobiliare come investimento. Questi fattori – in base alle stime di Scenari Immobiliari – spingeranno verso l’alto i prezzi, con una forchetta che oscillerà tra il +1% di Catania e il +5% di Milano.

Nonostante questo incremento l’Italia resta ai margini della corsa al rialzo delle quotazioni in atto in Europa: se si escludono le grandi città come Milano e Roma, il livello dei prezzi resta stabile seguendo una tendenza non omogenea sul territorio. Anche per questo motivo l’Italia resta una delle mete preferite dagli stranieri per comprare casa.

Come registriamo quotidianamente noi di Gate-away.com sul nostro portale multilingua consultato in oltre 150 paesi del mondo, il numero degli utenti internazionali che sono alla ricerca di un’abitazione in Italia è in costante crescita: nel 2021 abbiamo rilevato un progresso del +107,38% e le previsioni per il 2022 sono volte ad un ulteriore incremento.

Questi dati mettono in evidenza le grandi potenzialità che il mercato immobiliare degli utenti stranieri può offrire alle agenzie immobiliari e ai privati cittadini che vogliono vendere casa: pubblicando un annuncio di vendita su un portale internazionale come Gate-away.com è possibile infatti raggiungere utenti in tutto il mondo ed andare così ad incrementare considerevolmente le possibilità di vendere prima e meglio il proprio immobile. Scopri in che modo.