L’estate conferma il trend di crescita delle richieste di abitazioni in Italia da parte dei cittadini internazionali. Nel trimestre giugno-agosto 2022 – secondo i dati elaborati dal portale immobiliare internazionale Gate-away.com – gli stranieri che scelgono l’Italia per l’acquisto di una seconda casa sono cresciuti del +0,24% a/a con americani, tedeschi e inglesi che restano i principali interessati.

Entrando nel dettaglio della classifica per nazioni gli Stati Uniti registrano un +29,6% (sul totale delle richieste del periodo) con un progresso del 16,91% rispetto allo scorso anno. Seguono poi la Germania con un +12,92% (sul totale di richieste di periodo ) e il Regno Unito (8,13%). Un forte balzo in avanti viene registrato dai cittadini francesi: rispetto allo scorso anno le loro richieste sono cresciute del 32,27%.

Per quanto riguarda le zone, nel periodo compreso tra giugno e agosto 2022, le richieste maggiori si registrano per il Lago di Como (7.34% del totale), il Salento (3.84%), la Valle d’Itria (3.61%) e la Lunigiana (3.44%).

Guardando le performance rispetto allo scorso anno, la crescita maggiore viene registrata dalla zona del Gargano con un +457,14% a/a. Segue l’Isola d’Elba con un +157% a/a, il Cilento con un +131,7% a/a delle richieste, la Garfagnana (+87,5% a/a) e il Chianti (+45,4% a/a).

A livello regionale la Toscana si conferma metà ideale con un +19,23% del totale delle richieste, in crescita del 16% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Seguono Lombardia con un +11,7% del totale delle richieste (-1% a/a) e la Puglia con un +8,23% (tot. richieste). Sempre a livello regionale la crescita più sostenuta rispetto allo scorso anno viene registrata dalla Sardegna con un +73,87% a/a (in questo caso la performance è sostenuta dalle province del Sud Sardegna con un +112.26% e Sassari con un +78,27 a/a delle richieste) Segue la Valle d’Aosta con un +40% a/a.

Quali abitazioni ricercano gli stranieri in Italia

Sul fronte delle caratteristiche della proprietà ricercata il 75.91% delle richieste riguarda una casa completamente restaurata/abitabile (66.05%), con almeno 2 stanze (26.78%), con la presenza di un giardino (61.36%), senza la piscina (74.39%) e senza il terreno (70.13%). In calo il valore medio degli immobili ricercati che si assesta a 550.688 euro (-2,78% a/a).

Le ricerche di immobili in Puglia

La provincia di Foggia ed in particolare le località marittime del Gargano registrano numeri record sul fronte delle richieste di immobili da parte di cittadini internazionali: rispetto allo stesso periodo dello scorso anno la crescita per il Gargano è del 457.14% a/a. A livello regionale la crescita è del 7,52%.

A guidare la classifica dei comuni più richiesti nel foggiano troviamo Vico del Gargano (46% del totale delle richieste), Manfredonia (20,5%), Mattinata (20,51%) e Ischitella (5,13%). Per quanto riguarda le altre province pugliesi troviamo Lecce, con una crescita delle richieste del 20,39% a/a, Bari (+63,51%) e Taranto (+17,36%)

Ad essersi innamorati di queste zone sono prevalentemente cittadini Usa con richieste pari al 23% del totale con una crescita rispetto allo stesso periodo dello scorso anno del +350%. Seguono i cittadini tedeschi (+17,9% del totale) e crescita annuale del 250%, canadesi (15%), francesi (12,8%) e britannici (10%).

Sul fronte delle caratteristiche della proprietà ricercata il 82.05% delle richieste riguarda una casa, completamente restaurata/abitabile (69,23%), di una grandezza compresa tra 80-100 mq (33.33% delle richieste), con almeno 4 stanze (35.9%), con la presenza di un giardino (51,21%), senza la piscina (92%) e senza il terreno (71%). In calo il valore medio degli immobili ricercati che si assesta a 182.125 euro (-59,86%)

Le ricerche di immobili in Sardegna

Tutte le province, ad eccezione di Cagliari (-12% a/a), registrano numeri in forte crescita: Sud Sardegna guida la classifica con un progresso delle richieste del 112,26% rispetto allo scorso anno. Segue Oristano con un +78,46% a/a, Sassari +78,27% a/a (La provincia più ricercata con il 69% del totale delle richieste) e Nuoro (+66,67% a/a).

Tra le nazionalità spiccano Stati Uniti con il 24,5% (sul totale delle richieste), poi Germania (18,46%), Canada (5,22%) e Francia (7,21%)

Gli stranieri cercano una casa nuova (49% del totale delle richieste) o completamente ristrutturata (40.91%), di una grandezza oltre i 120 mq (34.87% delle richieste), con la presenza di un giardino (72,40%), senza la piscina (68%) e senza il terreno (88%).

In calo il valore medio degli immobili ricercati che si assesta a 507.778 (-17,52%), mentre la richieste medie si assestano su immobili dal valore compreso tra 100 e 250 mila euro (43.03% del totale delle richieste)

“I numeri in forte crescita registrati dalla zona del Gargano e della Sardegna non ci meravigliano, dichiara Simone Rossi, Co-founder di Gate-away.com. Sappiamo benissimo che gli stranieri amano ogni “pezzo d’Italia”, l’unico limite è la loro conoscenza del territorio e la presenza di immobili da acquistare. Per questo motivo – conclude Simone Rossi – proporre i propri immobili all’estero utilizzando un portale internazionale come Gate-away.com rappresenta una buona opportunità per i privati e le agenzie immobiliari per far conoscere i propri territori e naturalmente per incrementare le possibilità di vendita”.