Negli ultimi cinque anni, il portale immobiliare Gate-away.com ha registrato una crescita straordinaria del +159,21% nella zona Lago di Garda. Questo dato riflette un crescente interesse per le proprietà immobiliari della rinomata area turistica anche in questo primo semestre 2024.
Tra i comuni più richiesti spicca Desenzano del Garda (BS) con un aumento del +34,69% nelle richieste rispetto al primo semestre 2023. Seguono Sirmione (BS), Torri del Benaco (VR), Toscolano-Maderno (BS), Costermano sul Garda (VR), Padenghe sul Garda (BS), Garda (VR), Manerba del Garda (BS), Peschiera del Garda e infine Riva del Garda (TN) ha segnato una crescita significativa del 5,88%. Questi dati dimostrano una diversificazione dell’interesse degli acquirenti lungo le sponde del lago di Garda.
Le province più ricercate sul Lago di Garda
Analizzando le performance per provincia, Brescia si posiziona al vertice con il 61,17% sul totale delle richieste, seguita da Verona (32,99%), Trento (4,82%) e Mantova (1,02%). Questi numeri evidenziano in questo primo semestre una netta predominanza della regione Lombardia, con il 62,18% delle richieste, rispetto al Veneto (32,99%) e al Trentino-Alto Adige (4,82%).
Da dove provengono le richieste
A essere interessati all’acquisto di immobili nella zona lago di Garda sono principalmente Germania (23,6%) e dagli Stati Uniti (20,3%), seguiti da Israele, che ha visto un impressionante incremento del +65% – rispetto al primo semestre 2023 – arrivando a rappresentare l’8,38% delle richieste totali. L’Olanda e gli stranieri presenti in Italia al momento della richiesta di case contribuiscono rispettivamente con il 7,87% e il 4,82%, mentre il Regno Unito, la Svizzera, il Belgio, il Canada e la Francia completano il quadro della domanda internazionale, con il Canada che ha visto un aumento del 9,09%.
Tipologia di immobili e fasce di prezzo della zona Garda
Gli acquirenti mostrano una predilezione per le case indipendenti (52,03%) rispetto agli appartamenti (47,97%). Tra le preferenze, spiccano le case restaurate o abitabili (43,15%) e di dimensioni superiori ai 120 mq (50,51%). Inoltre, le caratteristiche più ricercate includono il giardino (60,41%), la piscina (51,27%) e la presenza di un terreno (21,07%).
Per quanto riguarda le fasce di prezzo, il segmento compreso tra 250.000 e 500.000 euro è il più richiesto, rappresentando il 38,58% delle ricerche. Le proprietà che superano il milione di euro costituiscono il 18,02% delle richieste, mentre le fasce fino a 100.000 euro e da 500.000 a 1 milione di euro sono entrambe al 15,74%. La fascia 100.000-250.000 euro chiude la classifica con l’11,93%.
“Questi dati indicano non solo un notevole incremento dell’interesse per la zona del Lago di Garda – conclude Simone Rossi, cofondatore di Gate-away.com – ma anche una diversificazione delle preferenze degli acquirenti sia per tipologia di immobile sia per fascia di prezzo. La forte domanda internazionale sottolinea l’attrattività globale di questa zona italiana, che continua a crescere come destinazione privilegiata per investimenti immobiliari”.
