Casolare 324 m²

Riferimento: Podere Caselle

  • Prezzo: € 215.000
  • Stato: Da ristrutturare
  • Superficie abitabile: 324 m²
  • Classe Efficienza Energetica: Non disponibile
  • Terreno: 45000 m²
Distanza da:
  • Città più vicina: Torre Alfina 1 Km, Acquapendente 12 Km, Orvieto 19 Km
  • Aeroporto:
  • Perugia PEG: 61 Km
  • Roma FCO: 109 Km
  • Roma CIA: 118 Km
  • Firenze FLR: 131 Km
  • Breve descrizione:
    Bellissimo casale in posizione panoramica ed in area protetta, ai bordi della riserva naturale del Monte Rufeno. Il casale di circa 250 mq ed il relativo annesso di 78 mq sono completamente da ristrutturare. Viene venduto con un terreno antistante pianeggiante seminativo di circa 4,5 ettari impreziosito da un’incantevole vista con uno scorcio sul Castello di Torre Alfina. Possibilità di acquistare fino ad ulteriori 17,5 ettari di terreno principalmente seminativo attorno al casale.

    Ubicazione:
    La proprietà è ubicata nel Lazio, ai confini con Toscana ed Umbria e a soli 1000 metri dal borgo storico di Torre Alfina (Comune di Acquapendente a 12 km), 602 m di altitudine, classificato uno dei Più bei Borghi d’Italia e conosciuto per il suo castello e per il bosco del Sasseto. E’ dunque posizionata in modo ideale per visitare alcune cittadine e paesini dell’Umbria quali Orvieto, Città della Pieve, Monteleone d’Orvieto, Parrano e Ficulle, e della Toscana: San Casciano dei Bagni, Cetona, Montepulciano e Pienza.

    L’economia della zona si basa principalmente sull’agricoltura con la produzione di pregiato olio di oliva extra vergine e sul turismo grazie alla bellezza del paesaggio e alla prossimità con la riserva naturale del Monte Rufeno che si estende su oltre 2892 ettari. La posizione della proprietà trae inoltre vantaggio dalla vicinanza con il Lago di Bolsena (37 km) e con la città di Orvieto (19 km).

    Le città di Roma, Siena e Firenze sono facilmente raggiungibili tramite l’autostrada A1.

    Grazie alla sua posizione strategica può rappresentare una comoda tappa per raggiungere vari punti dell’Umbria, della Toscana e del Lazio. In ogni caso, la proprietà si presta, per le sue caratteristiche, ad essere trasformata in struttura ricettiva o in azienda agricola.

    Gli aeroporti più vicini sono Perugia "San Francesco d’Assisi": 61 km - Roma Fiumicino "Leonardo da Vinci": 109 Km.

    Descrizione casale: da ristrutturare.
    Il casale, risalente a metà dell’800, si sviluppa su 2 piani con una superficie utile totale di circa 250 mq. Al piano terra ci sono stalle e rimesse. L’accesso al primo piano avviene tramite una scala interna.
    Le mura esterne sono in pietra.
    La proprietà include 1 annesso di 78 mq di superficie utile.

    Il terreno in vendita con il casale consiste in circa 4,5 ettari di terreno seminativo pianeggiante situato di fronte al casale.

    Possibilità di acquistare fino ad ulteriori 17,5 ettari di terreno principalmente seminativo attorno al casale che include anche circa 150 vecchi alberi di ulivo in produzione.

    Utenze: La vicinanza dell’acquedotto comunale e della linea elettrica rende gli allacci molto agevoli.

    Situazione catastale: questo immobile è stato costruito prima del 1967 ed è attualmente un immobile rurale.
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