4 stanze da letto 350 m²

Riferimento: vitercasal7

  • Prezzo: € 600.000
  • Stato: Necessita di qualche ristrutturazione
  • Superficie abitabile: 350 m²
  • Classe Efficienza Energetica: Non disponibile
  • Stanze da letto: 4
  • Bagni: 1
  • Terreno: 64500 m²
  • Terrazzo: 150 m²
  • Cantina
  • Garage
Distanza da:
  • Città più vicina: 5,4 Km
  • Spiaggia: 40 Km
  • Aeroporto:
  • Roma FCO: 71 Km
  • Roma CIA: 80 Km
  • Perugia PEG: 81 Km
  • Isola D´Elba EBA: 158 Km
  • A km. 5,4 da Viterbo e km. 2 dal complesso comunale di acque termali sulfuree si offre in vendita antico casale di mq. 350, disposto su tre livelli, avente accesso su fronte stradale sito sulla Strada Tuscanese n. 62, a m. 300 dall’immobile proposto.
    Fanno parte della proprietà Ha. 6.45 di terreno, di cui Ha. 3,5 edificabili con oliveto di Ha.1,15 e fitto bosco di querce secolari di mq. 3400.
    Il terreno è dotato di pozzo con pompa elettrica sommersa che attinge da ricca falda acquifera per l’irrigazione dell’intero terreno.
    L’immobile principale, in contesto storico etrusco-romano, risalente al 1800, è fondato su tufo. All’esterno è dotato di grande e caratteristico forno a legna, costruito in muratura. All’interno dispone di regolare fornitura municipale di acqua potabile e di energia elettrica. Al primo livello esiste un grazioso locale rustico con grande camino e un contiguo locale adatto per la conservazione di prodotti alimentari. Il secondo livello presenta due ingressi ed è abitabile, con cucina e camino, quattro camere e bagno. Il terzo livello è allo stato grezzo ed è disposto per l’istallazione di un terzo camino e presenta l’accesso alla terrazza soprastante. Tutto l’immobile è regolarmente accatastato. La distanza dal lago di Vico è di 20 km., dal lago di Bracciano è di km. 25, dal mare Tirreno di km. 40. Sono compresi nella vendita un locale rustico, ex tomba etrusca, di circa mq. 50, adatto a vari usi, due grandi grotte della stessa origine e funzione e inoltre una costruzione in muratura di mq. 90 originariamente adibita a stalla.
    Il complesso è sito in prossimità della città di Viterbo, nota come “Città dei Papi”, di origine etrusca, con numerose testimonianze, tra le quali la zona di Castel d’Asso, nei dintorni della città. La città ha attraversato il  periodo romano con il nome di Vetus Urbs, di cui resta significativa tracciain una strada di epoca romana visibile nelle vicinanze; è in più ricca di vicende storiche medievali testimoniate dal contesto urbanistico dell’ampio centro storico. Attualmente offre manifestazioni culturali di grande richiamo quali quelle promosse dalla Fondazione “Caffeina”, nei campi di arte, cultura, musica, filosofia, letteratura etc., con dibattiti di altissimo livello, nazionale e internazionale, o come il Festival Barocco, per ciò che concerne la musica classica, che si svolge fra luglio e settembre, oppure il Festival di Ferento, in estate, che nella cornice del teatro romano, sito a 7 km. dal complesso proposto in vendita, rappresentazioni teatrali, musicali, di danza classica e folkloristica etc.
    Significativa ed emozionante è la manifestazione che si svolge ogni anno il 3 di settembre denominata “Trasporto della Macchina di Santa Rosa”, un artistico campanile sostenuto da cento facchini selezionati, , che attraversa il centro storico e giunge fino all’esterno della chiesa contenente il corpo della Santa e che attrae un’immensa moltitudine di popolo e di turisti anche stranieri. Tale manifestazione è stata riconosciuta recentemente dall'Unesco Patrimonio Immateriale dell'Umanità.
    L’intero complesso quale è stato descritto è in vendita al prezzo di 600,000 euro.
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