Casa 4 stanze da letto, 220 m²

Roma, Roma (provincia)

Situata a soli 35 km dal centro di  Roma, in prossimità dello svincolo autostradale di Roma nord. Questa localizzazione risulta strategica sia per il raggiungimento  delle località toscane ed umbre, sia delle località in direzione sud Italia.

Immersa nella riserva naturale Tevere Farfa, è luogo ideale per gli amanti della natura, e permette di conciliare la quiete di una  natura  incontaminata con la vicinanza alla città. La riserva è conosciuta ed amata dai birdwatcher e dai fotografi naturalisti per il paesaggio straordinariamente vario e popolato da una fauna d’eccezione. Di particolare interesse in zona si segnala  l’abbazia medievale di Farfa , i borghi di Nazzano, Poggio Mirteto e Torrita tiberina.

Servizi ed attività :  nell’arco di un chilometro sono presenti: supermercato , farmacia, bar e attività ricreative (piscine e maneggio)



Abitazione:

La villa, di complessivi 220mq, finemente ristrutturata e posta all’interno di un comprensorio privato videosorvegliato con cancello automatico all’ingresso, si compone di:

Piano terra con doppio salone ampio e luminosissimo, pavimento in parquet, camino in marmo, e porta blindata.  Cucina abitabile con mobili ed elettrodomestici nuovi.

Primo piano con 3 camere, due bagni con finestre, e ampio terrazzo di mq 20 con vista sulla valle.

Sala hobby  con accesso diretto al giardino composta da ampio salone, camera, bagno e ripostiglio

Il giardino e il frutteto sono un’area incantevole di complessivi 2000mq  con querce, alberi da frutto e piante ornamentali. Il giardino è fornito di impianto di irrigazione temporizzato, impianto di illuminazione e pozzo di acqua sorgiva. Sono presenti campo bocce e area barbecue attrezzata con lavandino e tavolo in pietra e ampia casetta per attrezzi e/o parcheggio protetto.

 Il riscaldamento può essere effettuato sia con impianto GPL che con evoluta  termo-caldaia a pellets ancora in garanzia. 

L’efficienza termica è inoltre garantita da finestre e persiane di recente istallazione con vetri antisfondamento.