Casa 5 stanze da letto, 450 m²

Riferimento: Case Crovina

  • Prezzo: € 490.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 450 m²
  • Classe Efficienza Energetica: G
  • Valore Efficienza Energetica: 316
  • Stanze da letto: 5
  • Bagni: 4
  • Stanze: 11
  • Giardino: 6000 m²
  • Terreno: 300000 m²
  • Terrazzo: 50 m²
  • Piscina
  • Cantina
  • Garage
Distanza da:
  • Città più vicina: 5 Km
  • Spiaggia: 130 Km
  • Impianti di risalita: 70 Km
  • Aereoporto:
  • Parma PMF: 31 Km
  • Milano LIN: 88 Km
  • Genova GOA: 97 Km
  • Milano BGY: 99 Km

  • “Case Crovina”  è un antico podere di 31 ettari (quasi 80 Acri) isolato ed in cima ad una collina a 450 metri sul livello del mare, da esso si può ammirare un panorama che spazia per decine di chilometri sulle colline parmensi e sulla catena dell’Appennino tosco – emiliano; questa altitudine è considerata climaticamente ottimale: fresca d’estate e soleggiata d’inverno.
    Il podere “Case Crovina” è a soli 5 km dalla città di Salsomaggiore Terme (una delle più importanti località termali in Europa) e confina con i terreni del Golf Country Club. 
    La città di Parma è a 30 chilometri, mentre il mare della Liguria e della Versilia, nonché Verona, Bologna, Mantova e Milano sono raggiungibili in un’ora e mezza di viaggio; con circa due ore si raggiungono Firenze ed altre città d’arte della Toscana.  
    “Case Crovina” si trova al centro della “food valley” (Parma è sede dell’EFSA: European Food Safety Authority), ampia zona visitata ogni anno oltre che per la gastronomia (Prosciutto di Parma, Parmigiano – Reggiano, Culatello, i vini gioiosi come il Lambrusco e l’Ortrugo, ecc.), anche per la sua eccellenza nella musica lirica (Verdi, Toscanini, ecc.), nell’arte, nella cultura e per i numerosi Castelli e Borghi antichi, descritti in tutte le guide turistiche.
    Nelle immediate vicinanze del podere (oltre al confinante Golf Country Club) sono disponibili percorsi di Mountain Bike, Maneggi, nonché tutte le strutture termali e sportive della città di Salsomaggiore Terme.
    Gli aeroporti più vicini sono quello di Parma (30 chilometri) e di Milano – Linate (110 chilometri).
    La casa padronale è stata completamente ristrutturata negli anni 2006 - 2008 e trasformata in una dimora di charme con ampi open space, è molto luminosa grazie alle ampie vetrate di cui è provvista ed alla disposizione verso Sud; i materiali e le finiture utilizzati sono di pregio, ma anche con un tocco di "rustico" che caratterizza la campagna.
    La casa è dislocata su 2 livelli oltre al seminterrato.
    Al piano terra vi è l'ingresso con portico affacciato sulla piscina privata (5x12 m), un grande salone con al centro il camino, un terrazzino panoramico, una grande cucina, una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, vi sono inoltre una seconda camera/studio ed un altro bagno.
    Il piano superiore è anch'esso caratterizzato  da un’ampia zona open space, oltre a questa vi sono 4 camere da letto, e un bagno. Una delle camere è predisposta per gli attacchi per un angolo cottura, così da poter ricavare un eventuale appartamento separato.
    Al piano seminterrato vi sono vari locali di servizo: garage, cantina, bagno/lavanderia, palestra, salotto e varie.
    La superficie totale della casa è di 480 mq con 6.000 mq di giardino/parco circostante.
    Oltre alla casa padronale ed al relativo parco/giardino, del podere “Case Crovina” fanno parte terreni e boschi per circa 30 ettari (10 ettari di terreno coltivato a cereali e/o prato e 20 ettari di bosco), nonché rustici vari: stalla, fienile e ricovero attrezzi per un totale e di circa 600 mq; per questi immobili (che risultano completamente indipendenti rispetto alla casa padronale e anch'essi in zona panoramica e dominante) è da valutare la trasformazione in civile abitazione.
    I rustici sono venduti a 60.000 euro, terreni e boschi sono venduti a 60.000 euro.
     
     
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