Casa 2 stanze da letto, 170 m²

San Vero Milis, Oristano (provincia)

San Vero Milis, tradizionale casa campidanese in terra cruda (ladini) su due livelli edificata su un lotto di terreno di circa 800mq.. L’immobile edificato intorno alla seconda metà del 1800, da mio bisnonno paterno, era stato concepito per un uso abitativo, come cantina per la produzione e invecchiamento del vino e per la vendita e lo stoccaggio di prodotti agro-alimentari.
Il fabbricato, dal punto di vista distributivo, ha mantenuto nel tempo la concezione per cui era strato edificato. Da questo punto di vista possiamo quindi individuare nell’immobile quattro zone:
zona 1: costituita dalla parte abitativa e distribuita su due piani;
zona 2: la cantina per la produzione e invecchiamento del vino;
zona 3: con i locali destinati alla rivendita/deposito di alimentari;
zona 4: il cortile, inserito in posizione baricentrica rispetto a tutto il costruito, nel quale trovano spazio una tettoia con il forno, una legnaia e la lavanderia. Al cortile si accede mediante due passi carrai. Uno, il più grande è situato sulla via principale la Via Roma. L’altro è collocato sulla Via XX Settembre e attualmente utilizzato come magazzino. Entrambi possono fornire una buona soluzione come parcheggio coperto.
Nel 2005 l’immobile è stato oggetto di ristrutturazione della facciata prospicente sulla Via Roma e nei vani destinati all’abitazione.
Per disposizione e ampiezza la casa risulta un ottima soluzione per un attività turistico alberghiera o anche per l’abitazione di più nuclei familiari.
L’abitazione è in ordine per quanto riguarda tutti i pagamenti di tasse e tributi, l’atto di proprietà, la registrazione al catasto urbano, la rispondenza alle norme di urbanistica ed edilizia e di certificazione dell’impianto elettrico.


SUPERFICI DELLA PROPRIETA’
Parte abitativa, ristrutturata nel 2005:
piano terra (98 mq.): ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile;
piano primo (70 mq.): camera matrimoniale, camera doppia, bagno, disimpegno;

Cantina:
Piano terra (106 mq.): n°2 vani cantina;

Vani deposito:
Piano terra (124 mq.): n°3 vani sgombero, n°1 vano scala;
Piano primo (100 mq.): n°2 vani sgombero, n°1 vano sottotetto

Cortile e accessori:
Area netta cortile: 220 mq.;
Tettoia con forno: 19 mq.;
Lavanderia/bagno: 10 mq.;
Legnaia: 17 mq.;
Loggiati: 40 mq.;
Passo carraio (50 mq.): sulla Via Roma;
Passo carraio/magazzino (23 mq.): sulla Via XX Settembre.
L’immobile può anche essere frazionato e venduto in queste porzioni:
- parte abitativa (ristrutturata) con le cantine e una metà del cortile = 180000 euro;
- locali relativi ai vani deposito, suscettibili di essere trasformati per un uso abitativo, con la restante metà di cortile di circa 100 mq. = 70000 euro

DESCRIZIONE DEL PAESE
L’immobile si trova proprio nel centro storico del paese di San Vero Milis nella Via Roma n°53. Il paese con i suoi 2.500 abitanti è molto tranquillo. Ha inoltre dei buoni servizi di banca e bancomat, le poste, edicole, negozi d’alimentari, panificio, gelateria, officina meccanica, falegnameria, marmeria, rivendita di materiali edili, cava d’inerti, cementificio, benzinaio, cartoleria, tabacchino, bar, ristoranti e pizzerie. Inoltre diversi privati offrono la vendita di prodotti locali di propria produzione quali frutta e verdura. Altri anche la vendita di prodotti tipici della tradizione sanverese come il pane, i dolci, il vino e la vernaccia. Non mancano anche gli allevatori dai quali è possibile acquistare sia carni che formaggi.
Tra le bellezze di questo paese non dobbiamo dimenticare la sua marina con bellissime spiagge a soli 15 km.. Da San Vero Milis si possono anche raggiungere con estrema facilità altre bellissime spiagge come Is Arutas (20Km), San Giovanni di Sinis (26Km) e tante altre spiaggine e insenature ancora incontaminate

INDICAZIONI STRADALI:
Mare più vicino 14Km.: spiagge della marina di San Vero Milis;
Città più vicina a 14Km.: Oristano;
Ferrovia più vicina a 14Km.: stazione di Oristano;
Porto più vicino a 100 Km.: stazione marittima di Cagliari;
Aeroporto più vicino a 100 Km.: aeroporto di Cagliari/Elmas

SERVIZI NEL PAESE:
Banca con bancomat, poste, bar, edicole, negozi d’alimentari, panificio, gelateria, tabacchino, cartoleria, officina meccanica, bar, ristoranti e pizzerie, etc.;
Mezzi pubblici di trasporto dell’ARST;
Rent a car: nella città di Oristano o in aeroporto a Cagliari;
Noleggio gommoni e varia attrezzatura da mare: marina di San Vero Milis;
Centro commerciale: città di Oristano;
Buona copertura delle varie compagnie di telefonia mobile e internet;
Possibilità di connessione internet e voip tramite banda larga con il gestore della zona

SVAGO:
Equitazione: scuole presenti nella marina di San Vero Milis con possibilità di escursioni;
Nella marina di San Vero Milis: scuole di wind-surf, scuole di surf, scuole di kite-surf, escursioni in barca, immersioni subacquee con vari diving;
Golf: Is Arenas Golf & Country Club;
Disco Club;
Night Club