Casa indipendente 3 stanze da letto 176 m²

Riferimento: Villetta indipendente in vendita

  • Prezzo: € 340.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 176 m²
  • Classe Efficienza Energetica: D
  • Stanze da letto: 3
  • Bagni: 2
  • Giardino: 150 m²
  • Terrazza: 3 m²
  • Cantina
Distanza da:
  • Città più vicina: 0,500 Km
  • Spiaggia: 15 Km
  • Impianti di risalita: 20 Km
  • Aeroporti:
  • Venezia TSF: 56 Km
  • Venezia VCE: 73 Km
  • Bolzano BZO: 76 Km
  • Trieste TRS: 104 Km
  • Questa casa singola si trova nel Comune di Belluno (regione Veneto), tranquilla cittadina nel cuore delle Dolomiti, patrimonio dell’UNESCO. La città fu fondata come municipium romano nel I secolo a.C.. La città è situata alla confluenza del torrente Ardo e del fiume Piave (fiume storico alla Patria), posizione difensiva strategica per la quale è stata protagonista nelle due guerre mondiali. L'area più settentrionale del territorio comunale fa parte sia del Parco nazionale delle Dolomiti Bellunesi dal 1988 (si tratta, tra l'altro, dell'unico capoluogo di provincia in Italia il cui territorio comunale sia in un Parco nazionale), sia del patrimonio dell'umanità delle Dolomiti dichiarato dall'UNESCO nel 2009. A pochi chilometri dalla città si possono trovare diverse località turistiche, con attività da poter fare tutto l’anno, quali comprensori sciistici, località montane per passeggiate, giri in mountainbike, giri a cavallo, e località con laghi e spiagge. Belluno è collegata sia con la ferrovia e sia con l’autostrada (A27) e in un’ora circa di auto si può raggiungere l’aeroporto di Venezia e in circa 40 minuti quello di Treviso. Inoltre a Belluno vi è un piccolo aeroporto/eliporto, per piccoli aeroplani. Nel 2026 la provincia di Belluno e la vicina Cortina d'Ampezzo (circa 80 km da Belluno) ospiterà diverse competizioni sportive delle Olimpiadi Invernali. Questa casa è ubicata nel borgo frazionale di Cusighe nel Comune di Belluno, in posizione appena fuori dal centro città, in zona molto tranquilla, soleggiata e comoda per raggiungere tutti i servizi. Nelle vicinanze ci sono le fermate di due linee di autobus cittadini, piste ciclabili e pedonali. In 5/10 minuti a piedi si possono tranquillamente raggiungere centri commerciali, farmacia, banche, asilo e le scuole, ristoranti. A 500 metri passa la ciclovia Monaco di Baviera (D)-Venezia. In un'ora di strada in auto, in media, da Belluno si possono raggiungere località montane, collinari e balneari. La casa è stata ristrutturata completamente, con ultimazione dei lavori nel 2014; mentre il giardino ed il parcheggio esclusivi sono stati oggetto di un successivo intervento, con ultimazione nella primavera del 2019. Rifiniture interne ed esterne di pregio. Venduta semiarredata. L'abitazione di 176 mq è suddivisa su 4 livelli: piano interrato: taverna con cucina, bagno/lavanderia con servizi igienici e doccia, cantina; piano terra con zona giorno, open space, fra soggiorno e cucina; piano primo: camera da letto, bagno con vasca, studio; piano secondo mansardato: camera da letto grande e cameretta (quest'ultima attualmente adibita a cabina armadio). Nel piano mansardato vi è anche la predisposizione per la realizzazione di un ulteriore bagno con un'ulteriore divisione delle stanze (fonte progetto iniziale). L'immobile è riscaldato con tecnologia a pavimento e con caldaia a condensazione a metano. Predisposizione al tetto dei pannelli solari, canne fumarie per stufe e stube. All'esterno si trova il giardino esclusivo di circa 160 mq con prato inglese e sistema di irrigazione automatica. Inoltre, vi è un parcheggio esclusivo. Infine, se interessati, vi è anche la possibilità di acquisire un terreno agricolo di circa 600 mq, posto a circa 500 metri dalla casa. NO AGENZIA.
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