Casa 5 stanze da letto, 560 m²

Lajatico, Pisa (provincia)

Bellissimo casale toscano, suddiviso in due unità: CASALE MARUSCA e CASA GIULIANA. La posizione è magnifica: sulla sommità di una collina con una vista eccezionale sulle dolci colline, a solo 1 km dal centro di Lajatico. Situato in cima ad una collina, con una vista eccezionale, questo casale toscano si trova appena fuori Lajatico, nel centro della Toscana. Può essere acquistato nel suo insieme che offre un'ottima flessibilità per il reddito da casa e da locazione, oppure può essere acquistato in parte in quanto si presta facilmente per essere offerto in due unità. La proprietà è grande, e l'alloggio è spazioso a 560 mq in totale, quindi sarebbe una casa eccezionale in una posizione meravigliosa.

CASALE MARUSCA: Comprende la maggior parte della proprietà e si sviluppa al piano terra e al primo piano. Vi si accede da una scala esterna indipendente o anche dalla stessa scala da cui si accede a Casa Giuliana. Parte del piano terra è stata restaurata per creare un enorme soggiorno con camino, una spaziosa cucina / soggiorno e un bagno. Una scala a chiocciola interna collega questo piano con il piano superiore. Al piano superiore al primo piano si trova un altro ampio soggiorno con balcone panoramico, sala da pranzo con cucina, tre camere da letto e due bagni. Da ogni finestra di questo meraviglioso casale si gode una favolosa vista sulle colline di Lajatico. Al piano terra si trovano anche diversi 'fondi' (ripostigli) che potrebbero fornire ulteriori alloggi. Un 'capannone' indipendente, un grande magazzino, è attualmente utilizzato per riporre macchine agricole. C'è un facile accesso in auto e un sacco di parcheggio privato. Casa Marusca si trova all'interno di un totale di 6 ettari (15 acri) di terreno, che comprende la collina di fronte alla casa con un uliveto, bosco e campi. C'è molto spazio e posti magici e sarebbe perfetto per installare una piscina (previa pianificazione).

CASA GIULIANA: al primo piano dell'edificio, a cui si accede da scala indipendente, si trova un appartamento da modernizzare. Comprende un soggiorno con camino, cucina con balcone, due camere da letto e un bagno. Questa proprietà potrebbe essere trasformata in una bella casa accogliente, in quanto ha un notevole fascino e dettagli storici. C'è anche un ampio giardino. Al piano terra della proprietà si trovano locali attualmente adibiti a deposito.

L'immobile può essere venduto nel suo insieme oppure le due unità sono disponibili separatamente. La posizione è una delle più belle della Valdera, in quanto si trova vicino al centro di Lajatico, ha un facile accesso ed è circondato da splendide dolci colline e con una vista aperta a 360 gradi. L'intera proprietà è un'ottima opzione per l'uso come casa di famiglia con la possibilità di un reddito dalla locazione delle unità separate (Casa Giuliana e il piano terra di Casa Marusca). Casa Marusca è stata completamente rinnovata e tutti gli impianti sono in ottimo stato, quindi è pronta per vivere. Casa Giuliana necessita di alcuni lavori di ammodernamento anche se tutti gli impianti sono collegati ed è tutto in buone condizioni.

Il casale si trova in Valdera nel centro della Toscana, vicino a Lajatico, tra Pisa e Firenze. Il grazioso borgo di Lajatico è una bellezza toscana, con un grazioso centro storico incastonato tra le colline tra Pisa e Volterra. La cittadina ha due bar, un grazioso ristorante con tavoli e sedie sulla piazza principale, una farmacia, la sede della Banca di Lajatico, una buona panetteria e molti altri piccoli negozi. La piazza è testimone della vita quotidiana dei suoi abitanti e delle loro storie: in ogni periodo dell'anno è il cuore pulsante del villaggio.

Andrea Bocelli è un tenore di fama mondiale e Lajatico è la sua città natale. Ogni anno a luglio ospita un importante festival internazionale al suo 'Teatro del Silenzio', il suo anfiteatro appositamente creato all'aperto e durante questa settimana gli amanti della musica vengono da tutto il mondo per ascoltare le meravigliose performance di Bocelli e di altri importanti artisti internazionali. Andrea Bocelli è spesso visto in piazza o nel suo ristorante dove assaggia, e incoraggia altri a assaggiare, le specialità locali dei suoi esperti chef. Il comune di Lajatico si trova nella Valdera nella Toscana centrale tra Pisa e Firenze. Questo colorato paesaggio di dolci colline è costellato da borghi medievali, castelli e vicoli fiancheggiati da alti cipressi verdi che incarnano il paesaggio toscano. La zona è disseminata di città storiche e borghi medievali, castelli e chiese di campagna e un paesaggio con prati dorati di grano che ballano nella brezza, vigneti, uliveti e campi di girasoli. Sperimentando nella campagna della Valdera si sentono le vestigia della misteriosa civiltà etrusca. Casciana Terme, a pochi km, dispone di acque termali e strutture termali ed è una graziosa cittadina con piazze e caffè. La vicina "città d'arte" (città d'arte) comprende Volterra, San Gimignano, Palaia e Firenze.

Distanze: Lajatico 1 km, Volterra 20 km, Pontedera (stazione ferroviaria) 20 km, Castelfalfi (Golf and Spa Resort) 30 km, San Gimignano 35 km, Costa 40 km, Lucca 50 km, Pisa (aeroporto) 50 km, Firenze 80 km.