Palazzo 8 stanze da letto 490 m²

Riferimento: Brunate

  • Prezzo: € 395.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 490 m²
  • Classe Efficienza Energetica: F
  • Valore Efficienza Energetica: 167,93
  • Stanze da letto: 8
  • Bagni: 4
  • Giardino: 1100 m²
Distanza da:
  • Aeroporti:
  • Milano MXP: 37 Km
  • Milano LIN: 42 Km
  • Milano BGY: 50 Km
  • Verona VBS: 105 Km
Brunate, in posizione soleggiata ed a pochi metri dalla chiesa e dalla funicolare per Como, si propone in vendita intero immobile residenziale con giardino privato.
La palazzina è attualmente suddivisa in quattro unità abitative indipendenti di circa 120 mq ciascuna, con quattro ingressi indipendenti e separati.
Questa divisione consente unire i due piani alti in un unico appartamento di grandi dimensioni e di continuare di attività ricettiva di casa vacanze ai piani inferiori, oppure di mettere a reddito tutti gli appartamenti, con opportuni accorgimenti, ottenendo un'ottima rendita.
Esiste uno storico dell'attività di casa vacanze iniziata tre anni fa ed in continua crescita.
Un piano, il secondo, necessita di un intervento di ristrutturazione totale, mentre uno (la mansarda) è completamente ristrutturato e pronto da vivere e gli altri due (p. terra e p. 1) necessitano di pochi interventi di ringiovanimento.
Il parco consente attualmente il parcheggio di 2-3 auto, ma esiste la possibilità di ampliare l'area di parcheggio.
La funicolare si raggiunge in due minuti a piedi, così come gli esercizi commerciali del paese.
Soluzione adatta a chi cerca un investimento o una casa di relax in una località tranquilla a circa 800 m. di altitudine, garantendo un sicuro ristoro a soli 7 minuti di funicolare dal centro di Como.

Patio Real Estate è uno studio immobiliare che opera in città da oltre dieci anni e che persegue una filosofia di lavoro incentrata sul Cliente, sulle sue esigenze e sul percorso necessario da affrontare nel mercato attuale, sia esso rivolto alla vendita o all'acquisto.
Il Cliente viene accompagnato ed assistito nelle varie fasi della trattativa, ricevendo in questo modo consulenza e sostegno per qualsiasi esigenza si presenti.

Como è una città turistica che si torva in prossimità del confine svizzero oltre ad essere a pochi chilometri da Milano, Lugano e dai principali aeroporti internazionali che la servono. Servono infatti solamente trenta minuti per raggiungere lo scalo internazionale di Milano Malpensa, un'ora per Linate ed Orio al serio.

Como è una città di origine romanica adagiata sulle sponde del lago che ne prende il nome e che è conosciuto in tutto il mondo per la bellezza ed il fascino delle sue sponde, caratterizzate da verdi e rigogliose montagne che si tuffano nelle acque di scure e limpide del lago.

Oltre a Como altre favolose e rinomate località si affacciano sulle sponde del lago. Troviamo ad esempio Cernobbio, a soli quattro chilometri dal capoluogo, che costituisce la sede di prestigiosissime ville storiche, divenute nel corso di secoli hotel di lusso (Villa d'este), favolose location per meeting internazionali e lussuose manifestazioni (Villa Erba), oppure rimaste di proprietà e di utilizzo privati (Villa Pizzo,…). Menaggio, Tremezzo, Bellagio, Torno sono solo alcuni degli affascinanti borghi che caratterizzano le sponde del nostro bellissimo lago.

CLASSE ENERGETICA: F 167,93 kWh/m2 a
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