Villa 4 stanze da letto 462 m²

Riferimento: Villa with fantastic view!

  • Prezzo: € 800.000 trattabili
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 462 m²
  • Classe Efficienza Energetica: Non disponibile
  • Stanze da letto: 4
  • Bagni: 4
  • Giardino: 1155 m²
  • Terrazza
  • Piscina
  • Cantina
  • Garage
Distanza da:
  • Città più vicina: 1.9 Km
  • Spiaggia: 87.2 Km
  • Impianti di risalita: 50 Km
  • Aeroporti:
  • Trieste TRS: 58 Km
  • Venezia TSF: 101 Km
  • Venezia VCE: 106 Km
  • Bolzano BZO: 140 Km
  • È riduttivo descrivere questa casa come "signorile villa con piscina".  Si tratta di molto, molto di più.
    È uno spazio dedicato alla famiglia, al tempo di qualità e al benestare. Gli ambienti sono generosi ed adatti ad una famiglia esigente; la casa é stata progettata per ospitare all’occorrenza una famiglia oppure una collaboratrice che se ne prenda cura. Per i più ambiziosi e amanti della compagnia, la proprietà può essere trasformata in bed and breakfast o in maison d'hote.

    Il salotto domina il paesaggio e la veduta sulle montagne è un vero quadro d’autore, da ogni finestra, terrazza e veranda si possono ammirare i tramonti estivi o invernali riservati a chi abita in questa piccola parte di paradiso nascosta. Quando fa sera il brulichio delle luci in pianura rendono ancora più vivace e romantico il panorama gemonese. 

    Da ogni angolo della proprietà é possibile ammirare il giardino, curato e rigoglioso con essenze in fiore in tutte le stagioni che contornano la proprietà e garantiscono privacy e relax in piscina, momenti spensierati in famiglia o con gli amici. Per gli appassionati di enologia, dal giardino si ha accesso al vano ipogeo costruito a regola d'arte per meglio conservare i vini del ricco territorio friulano. 

    Per gli sportivi, la proprietà si trova in prossimità della pista ciclabile che collega Gemona del Friuli a Salisburgo (Austria), al campo da golf 18 buche di Fagagna, e ai percorsi montani dedicati al trekking e al north walking o alla mountain-bike. 
    Per gli appassionati di volo o per i proprietari di elicotteri o piccoli aerei, a 3 chilometri dalla proprietà si trova la pista di atterraggio di Rivoli di  Osoppo. 
    Dulcis in fundo, per gli appassionati di enogastronomia, la proprietà é circondata da svariati percorsi dedicati al buon cibo ed al ben bere. 

    La proprietà nel dettaglio:
    • Vani: 6
    • Piani: 3
    Distribuzione dei vani
    • Piano terra (184 metri quadri)
      Taverna con cucina, camera da letto, dressing e bagno padronale.
    • Primo piano
      Ingresso, camera da letto con bagno, cucina con ripostiglio e WC, soggiorno con uscita alla terrazza, camera pranzo con uscita alla terrazza, Home Teather
    • Secondo piano (184 metri quadri)
      Anticamera, bagno, due camere da letto, camera da letto padronale con walking closet,  bagno e palestra
    • Locali di servizio (94 metri quadri)
      Lavanderia, ripostiglio e bagno di servizio, locale caldaia 
    • Esterni
      Piscina con doccia esterna riscaldata, cantina interrata
    • Parcheggi
      Due box auto coperti, 3 posti auto scoperti
    Specifiche tecniche:
    • Pannelli solari
    • Doppi vetri
    • Infissi esterni
    • Porte blindate
    • Sistema di allarme e videosorveglianza
    • Videocitofono
    • Cancello elettrico
    • Impianto di irrigazione automatizzato
    • Robot rasaerba perimetrale
    • Robot e attrezzature varie per la pulizia piscina, telo di copertura invernale, telo di copertura estivo, trampolino
    Extra: possibilità di acquistare un ulteriore LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE di 1460 metri quadri adiacente alla proprietà principale. Prezzo su richiesta.
    Contatta il proprietario
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