Agriturismo 13 stanze da letto, 1090 m²

Brallo di Pregola, Pavia (provincia)

VENDESI AZIENDA AGRICOLA AGRITURISTICA con AGRICAMPEGGIO

Situata sull’APPENNINO PAVESE a 1.200 mt s.l.m. al confine quattro regioni LOMBARDIA-EMILIA-LIGURIA-PIEMONTE vicino al fiume Trebbia con pesca e balneazione.
In attività da 22 anni offre ristorazione e pernottamento aria pura e acqua di sorgente.
Superficie edificata mq. 1.090 .
L’area padronale consiste in un appartamento di tre camere con due bagni nell’edificio principale e in un grazioso cottage in legno di 50 mq.
Camere a disposizione degli ospiti 9 - tutte le camere sono dotate di soppalco,
2 camere da 4 posti - 3 camere da 6 posti – 2 camere da 8 posti – 2 camere da 10 posti.
Senza barriere architettoniche per ospitare diversamente abili.
 Salone da pranzo mq. 200.
Accreditata dalla regione Lombardia come “ Fattoria Didattica ” ospita scolaresche.
Aggregati all’edificio principale ci sono: il preingresso di 26 mq ;un garage di 87 mq; una tettoia garage di 68 mq; un terrazzo di 71 mq; il locale dei servizi per l’agricampeggio di 68 mq.
Staccato dall’edificio principale abbiamo un altro edificio a un piano di 110 mq, un open space dotato di servizi, idoneo alle varie attività che gruppi e scolaresche desiderano praticare ( yoga, teatro, musica, scherma, arti marziali ecc. )
Terreno aziendale: 3 ettari (mq. 30.000 accorpati attorno all’azienda in buona parte ancora edificabili per strutture ricettive,altri 3,4 ettari (mq. 34.000) suddivisi in appezzamenti di varie misure.
Dotata tutti gli impianti tecnologici compreso sistema antiintrusione  e video sorveglianza.
Attrezzata per ospitare camper roulotte e tende - presente sui principali motori di ricerca per le aziende agrituristiche.
COMPUTO ESTIMATIVO AZ. AGRICOLA E AGRITURISTICA “SULLA VIA DEL SALE”

IMMOBILI
Superficie totale                                            mq    1090 x 700 €/mq = 763.000€

TERRENI
3 ettari (30.000 mq )accorpati che circondano l’Azienda su cui si possono edificare altre strutture aziendali . Valore 3€/mq x 30.000 = 90.000 €
3,4 ettari ( 34.000 mq ) in appezzamenti di varie misure dislocati nel territorio comunale ( prati e boschi ). Valore 1€/mq x 34.000 €. = 34.000 €

AVVIAMENTO
L’azienda è in attività da 23 anni
E’ presente in internet sui principali motori di ricerca con un suo sito: www.sullaviadelsale.it
È presente su due siti specifici per le Aziende  Agrituristiche: www.agriturismo.it e www.oltrepopavese.com
Si può constatare l’apprezzamento dell’Azienda leggendo i commenti rilasciati dagli ospiti su agriturismo.it e su tripadvisor
Abbiamo una mailing list di 1500 indirizzi
L’Azienda è dotata di impianto antiintrusione elettronico e di 5 telecamere con la possibilità di controllo tramite i-phone.
Stimiamo che l’avviamento possa essere quantificato in 200.000 €

Pertanto, a sommare :763 000 € + 90.000 € + 34.000 € + 200.000 € = 1.087.000 €