Villa 3 stanze da letto, 77 m²

Siracusa, Siracusa (provincia)

Villetta con giardino privato a pochi passi dal mare.
La villetta è situata nella località turistica residenziale di Fontane Bianche, località balneare che ospita numerose ville costruite tra gli anni 70 e 90.
La proprietà è situata a 350 metri dal mare, la spiaggia principale della località distante 2 km si raggiuge in pochi minuti.
I centri più vicini sono Cassibile 3 km, famosa per la firma dell'Armistizio, Siracusa 14 km, Avola 8 km, Noto 15 km.
L'aeroporto più comodo per raggiungere la location è Catania Fontanarossa 70 km.
La villetta in ottime condizioni, curata, ben rifinita e costruita interamente in cemento armato, si snoda su due piani, un piano terra e un piano sottotetto non residenziale con terrazzo vista mare.
La parte adibita ad abitazione è tutta posta su un livello al piano terra e si compone di veranda, soggiorno con camino, cucina abitabile, corridoio, tre camere, bagno con doccia.
Il soggiorno e la cucina hanno accesso diretto alla veranda e al giardino.
La villa di forma regolare, è in stile classico moderno, l'interno in ottime condizioni presenta finiture di buona qualità, grazie all’esposizione libera su tutti e 4 i lati, la casa permette alla luce di espandersi in tutte le camere, gli ambienti sono molto luminosi.
La villa possiede un'area esterna ammattonata e con tutto attorno un comodo giardino ben curato e piantumato con prato, piante e siepi.
La proprietà è interamente recintata, con ingresso da cancello carrabile e cancelletto pedonale.
La villa è perfetta per chi cerca una casa in una zona particolarmente rinomata della Sicilia, a breve distanza dal mare e dalle conosciute città culturali della Sicilia sud-orientale.
L’immobile pronto all’utilizzo è un buonissimo investimento per chi vuole locare l’immobile a turisti e vacanzieri nel periodo estivo, in una delle zone turisticamente più apprezzate della Sicilia sud orientale.
Dotata di certificato di abitabilità.
Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita.

Descrizione località:
Fontane Bianche si trova sulla costa orientale della Sicilia e dista circa 15 chilometri dalla famosa città di Archimede.
La litoranea è caratterizzata da spiaggia e scogliera, in cui le acque limpide e il fondale bianchissimo, ne fanno un paradiso per gli affezionati della pesca e della foto subacquea.
La spiaggia ha un mare chiaro che digrada dolcemente e grazie alla temperatura calda delle acquee è idoneo ai bambini di qualsiasi età.
Fontane Bianche è ben collegata con i mezzi di trasporto e si raggiunge molto agevolmente anche in treno, nella località c’è una piccola stazione ferroviaria.
Da Fontane Bianche si raggiungono comodamente le più note località turistiche come il pittoresco Borgo di Marzamemi, ritrovo di vita notturna e grandi tradizioni culinarie a base di pesce, la riserva di Vendicari e la spiaggia di Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, nonché le più note città barocche nominate dall’UNESCO Patrimonio dell’Umanità come Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Siracusa.
Con il rapido collegamento all’Aeroporto Internazionale di Catania si arriva nella località in poco meno di 40 minuti, mentre in poco più di un’ora si raggiungono l’Etna, Taormina, le Gole Alcantara, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale casa = 91 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 478 mq
Superficie verande coperte = 26 mq
Superficie terrazzo calpestabile = 17 mq
Superficie sottotetto non abitabile = 73 mq