Villa 4 stanze da letto, 270 m²

Sessano del Molise, Isernia (provincia)

Descrizione della proprietà
Villa rustica, completamente indipendente, situata nel pittoresco villaggio di Sessano del MOLISE, al centro del meraviglioso paesaggio dell'Alto Molise: un territorio di pastori, montagne, campagna e transumanza, assolutamente unico nel territorio italiano.
La proprietà si trova sulle pendici del villaggio sopra menzionato e immersa in una foresta di noak, che è in parte di proprietà del proprietario della proprietà e in parte dal Comune. Situato nella provincia di ISERNIA, la seconda città del Molise, la proprietà è perfettamente collegata attraverso tutte le linee di trasporto: autostrade, treni, aeroporti, autobus. Si trova a 70 km dalla A14 (una delle principali autostrade italiane), 100 km da Napoli, 150 km da Roma e 150 da Pescara. Altri siti distintivi di straordinario interesse culturale, paesaggistico e culinario situati nelle vicinanze sono: Capracotta (20 km), Pescasseroli (50 km), Roccaraso (40 km), Campitello Matese (25 km), tra molti altri.
La villa fu costruita nel 1926 e molto recentemente resa antisismica e completamente rinnovata, compresi il tetto e le nuove installazioni. L'intera proprietà è rivestita in pietra, con imponenti pareti portanti realizzate in pietra spessa un metro. Il sistema di riscaldamento (a gas) è completamente autonomo ed è collegato sia al sistema comunale che a un cilindro privato.
La villa ha tre piani, oltre a un ampio garage privato e una cantina / cantina. Ha anche un'enorme terrazza all'aperto, in parte coperta da un tetto, e diversi posti auto esterni, che possono essere facilmente ampliati.
Ci sono quattro accessi indipendenti alla proprietà, che consentono alla villa di essere potenzialmente suddivisa in almeno due unità indipendenti, al fine di soddisfare in modo flessibile diverse opzioni di acquisto.
Piano terra: bagno di servizio, taverna rustica con stufa a tiraggio esterno, cantine, garage coperto, altri due locali che possono essere destinati a vari usi.
Primo piano: soggiorno principale, cucina con camino perfettamente funzionante in pietra; tra il primo e il secondo piano: ampio bagno per "uso quotidiano", con una bella vasca da bagno.
Secondo piano: tre ampie camere da letto (che possono ospitare fino a due / tre persone ciascuna), ufficio / biblioteca, bagno "night use" con doccia.
Tutti i pavimenti del primo e del secondo piano sono in legno (parquet), mentre nella taverna, nei bagni e nella cucina i pavimenti sono in ceramica.
La proprietà comprende diversi appezzamenti di terreno nelle vicinanze, facilmente raggiungibili a piedi; include anche un altro terreno con una "rovina" (ufficialmente registrata nel catasto), con possibilità di costruzione / edificazione. È disponibile una seconda opzione di acquisto: la proprietà può anche essere combinata con uno splendido uliveto di oltre 6.500 mq, con oltre 110 ulivi che producono ogni anno circa 200 kg di un olio extra vergine di oliva davvero incredibile!
Il target ideale per questa proprietà è una famiglia o un gruppo che ama la montagna, la campagna, le escursioni (a piedi o a cavallo), così come la vita antica, salutare e tradizionale di queste zone rustiche d'Italia, che sono ancora in gran parte sconosciute da il turismo nazionale e internazionale, ma nientemeno che siti più famosi come la Toscana, l'Umbria, le Marche ..... l'ambiente è lo stesso ma la vita è molto più probabile ..... Un gruppo che potrebbe anche voler creare un attività commerciale collegata alla proprietà, ad esempio un ristorante (piano terra), una casa colonica o un Bed & Breakfast. Naturalmente sono possibili molti altri usi e attività, e alcuni potrebbero essere supportati da prestiti agevolati e / o prestiti non rimborsabili da parte dell'Unione Europea.