Casa indipendente 3 stanze da letto, 110 m²

Codigoro, Ferrara (provincia)

Villino a soli 20 minuti dalle spiagge del lido di Volano / Comacchio, in zona tranquilla e vicina a tutti i servizi disposto su 2 piani per complessivi 110 mq. netti.

Piano terra, zona giorno: atrio, ripostiglio, bagno con doccia, finestrato, grandissimo soggiorno, cucina abitabile e completa di elettrodomestici.

Primo piano, zona notte: 2 camere matrimoniali arredate, studio ( luminosissimo fino al calar del sole ), locale di servizio ( predisposto per secondo bagno in quanto ha già carico e scarico supplementari ) che accoglie lavatrice e congelatore.

Tutti i locali sono dotati di finestra con zanzariera e pavimento in gres porcellanato, dura una vita, praticamente indistruttibile, si pulisce velocemente e senza fatica. In cucina è presente la porta finestra che da sul cortile di circa 1.500 mq. dove è possibile ricavare parcheggi per ospiti, orto, piccole colture vista anche la presenza di un canale di irrigazione. In cortile sono comunque presenti 3 rubinetti per l' acqua e casetta per gli attrezzi. Attualmente è presente solo una pianta di cachi e altri alberelli di piccole dimensioni.

Sul lato strada una fitta siepe separa dalla stessa e garantisce la massima privacy. E' inoltre disponibile un deposito / garage accessibile sempre dalla strada ma da cancello separato.

Il tutto completo di arredamento con 2 grandi armadi e letti con doghe in legno.

Qui si gode di pace assoluta, no traffico, no rumori molesti, no vicini sgradevoli. La mattina fino a fine Ottobre potete fare colazione in cucina con la porta finestra aperta ed essere inondati dal gradevole calore del sole nel pieno della vs. privacy e senza alcun disturbo. Zona "low covid impact".

A pochi km dalla ciclo-turistica "Destra Po", la più lunga d' Italia.
Per informazioni: https://podelta.eu/en/28-the-destra-po-cycle-route
Clima mite tutto l' anno. Delta del Po a soli 2 mslm.
I villini sono categoria A/7 quindi sempre esenti imu e tasi.

Eventuali lavori di efficientamento energetico possono godere del bonus 110% che prevede in sostanza la realizzazione a costo zero anche per i non residenti.

Nel vicino paese sono presenti: supermercato, chiesa, farmacia, barbiere, ferramenta, bar, posta.