Casa di campagna 4 stanze da letto, 290 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Situato sul confine umbro toscano a circa 1⁄2 strada tra Roma e Firenze tramite l'Autostrada A1 (8 Km dalla casa), ea pochi metri dalla splendida "Strada del Vino" con i suoi vari produttori di vino e le loro "Cantina" dove il vino locale inizia a Euro 1,40 al litro!! - e immerso sotto la Piazza del Villaggio in un mondo verde, si trova la Casa della Luna.
Costruito nei primi anni '50 in pietra tradizionale locale e ampliato nei primi anni '60, con viste mozzafiato dai balconi del 1 ° e 2 ° piano sulla campagna ondulata Umbra fino al Largo del Trasemeno, il 4 ° lago d'acqua dolce più grande d'Italia. Si trova in questa casa indipendente di 240 mq. Situato su 3 piani, di cui il primo e il secondo sono stati completamente rinnovati e hanno i certificati di gas ed elettricità richiesti, insieme a tutti i permessi e le autorizzazioni necessari poiché i lavori di costruzione e ristrutturazione hanno rispettato tutti i requisiti legali e contengono:

Al piano terra si accede da una coppia di porte anteriori in legno massello:

Un ampio ingresso piastrellato a cui si accede, una grande e originale cucina - con un originale camino ad angolo (ancora funzionante), l'originale "Cantina" che ha ancora i suoi vasi per la vinificazione.
e tramite un corridoio più piccolo un bagno al piano inferiore (che necessita di ammodernamento) un piccolo ripostiglio e un altro grande locale piastrellato in cotto di circa 20 mq.

Questo piano è ideale per la conversione in 2 piccoli appartamenti o case vacanze ed è stato lasciato - attualmente intatto con questo scopo in mente.

L'atrio dà anche accesso ad una scala in marmo a doppia larghezza che conduce al primo piano, dove si trovano:

2 camere da letto, 1 bagno moderno, 1 grande salotto e una cucina / sala da pranzo estesa con accesso al terrazzo del 1 ° piano con il suo pavimento piastrellato in cotto e barbecue esterno coperto da travi in legno che sostengono il tradizionale tetto piastrellato, che ne consente l'uso tutto l'anno. C'è anche una scala che scende da questa terrazza a uno dei giardini.

Al secondo piano ci sono altre 2 camere da letto e un altro bagno con doccia e wc
Questo piano dà anche accesso ad un ampio sottotetto.

La casa ha attualmente il permesso di pianificare un'ulteriore estensione di 80 Mq se i nuovi proprietari richiedono ancora più spazio, e, siamo portati a credere che se dovessero demolire il grande Garage / Vecchio Pig Stys (circa. 110 mq) che c'è la possibilità di realizzare un fabbricato indipendente della stessa area.

La casa stessa si trova in 2,6 Ha di terreno coperto principalmente da 185 ulivi, che in una buona anno possono produrre circa 500 litri di olio d'oliva biologico, in quanto negli ultimi 15 anni abbiamo utilizzato solo fertilizzanti "bio consentiti" e pesticidi necessari.