Casolare 2 stanze da letto 203 m²

Riferimento: CA422

  • Prezzo: € 410.000
  • Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile: 203 m²
  • Classe Efficienza Energetica: F
  • Valore Efficienza Energetica: 160
  • Stanze da letto: 2
  • Bagni: 3
  • Giardino
  • Piscina
  • Garage
Distanza da:
  • Aeroporto:
  • Isola D´Elba EBA: 90 Km
  • Perugia PEG: 105 Km
  • Roma FCO: 124 Km
  • Firenze FLR: 124 Km
A pochi km da Scansano, in provincia di Grosseto, all' interno di un antico borgo che ospita in totale 22 unità abitative, divise in diverse tipologie, ciascuna con il suo spazio all'aperto e una magnifica vista sulla campagna circostante, porzione di casale di circa 203 mq con giardino privato di 670 mq e garage. La ristrutturazione dell' intero borgo, finita nel 2011, ha mantenuto lo stile tipico toscano, utilizzato materiali di pregio e realizzato abitazioni sfruttando in modo eccellente gli spazi interni ed esterni, tutto è stato studiato nei minimi dettagli e nulla è lasciato al caso.Questa porzione di casale è in realtà una bifamiliare di ca 203 mq su due livelli, i materiali che si trovano all' interno sono cotto, travi in legno, gli spazi sono luminosi e ben concepiti per garantire il massimo del confort. Il giardino privato è di circa 670 mq, ha un bellissimo ulivo e dal retro un accesso carrabile che accede direttamente al garage di 59 mq al piano seminterrato, uno spazio molto grande che si sviluppa su tutto il perimetro dell' immobile, dove ci sono ulteriori due stanze e un bagno. Con accesso dall' interno o dall' esterno, l'abitazione si sviluppa tutta sullo stesso piano, troviamo un salone grande e per lo più finestrato, con accesso direttamente sul portico, pensato per essere chiuso e includerlo nello spazio abitabile interno, con già la predisposizione della luce e del riscaldamento. L' angolo cottura è piccolo ma ben studiato, mentre la zona notte ha un bellissimo parquet a terra e una camera doppia con accesso sul porticato, con bagno en suite e un'ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite. Il borgo ha un custode che vive all' interno durante tutto l'anno che oltre a prendersi cura della manutenzione ordinaria e straordinaria del borgo intero e quindi delle singole unità è anche a disposizione per i proprietari.Oltre al parcheggio comune, gli spazi condivisi sono la zona piscina, che offre una stupenda vista sulla valle e nelle giornate chiare arriva fino al mare, la palestra, l'orto e la zona BBQ. Il riscaldamento è autonomo a gpl, il bombolone è comune ma ogni unità ha il suo contatore, stessa cosa per la fossa imhoff che è comune e la luce, mentre per l' acqua sono tutte allacciate all' acquedotto del fiora. Una proprietà ideale per trascorrere momenti di relax immersi nella natura o da mettere a reddito, a qualche km da Scansano, a 35 km dal mare di Talamone e dal meraviglioso Parco dell'Uccellina, 40 km dal Monte Argentario e 2h e 30 da Roma
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